Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ostbalkon

Ihr Traumzuhause in Bruckmühl

398.000 €

2,38 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung auf der Ostseite des Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein Zuhause, das durch intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 24 m² große, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Große Fenster und eine elegante Gaube sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und kreative Gestaltung. Ein hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und moderner Ausstattung rundet das Raumangebot perfekt ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hohe Raumhöhe im Dachgeschoss, die mit einem offenen Giebel eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der Raum strahlt Weite aus und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, der viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bereithält.

Mit ihrer zentralen Lage in Bruckmühl profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt wird von der Raumverteiler Wohnbau GmbH realisiert, die für höchste Bauqualität und zuverlässige Umsetzung bekannt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen!

Objektdaten

Preis

398.000 €

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

November 1, 2025

Objekt

BNB-4001-MFH-W6

Objektart

WHG

Baujahr

2025

Lage

83052, Bruckmühl

Wohnfläche

66 m²

Grundstücksfläche

-

Etagen

1

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Lage

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Mehr Informationen

Damian Orgun

Geschäftsführer

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