3 ZIMMER NEUBAU EG-WOHNUNG

MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN GUTER SÜD-OSTAUSRICHTUNG

698.000 €

2,38 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Das moderne 7-Familienhaus B55 in Bruckmühl steht für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung. Dieses Neubauprojekt vereint Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität in einem attraktiven Gesamtpaket.

Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Die Südterrasse der Wohnung bringt nicht nur viel Licht und Sonne in die Räume, sondern lädt auch dazu ein, die großzügige Gartenfläche von ca. 170 m² zu genießen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum die Alltagstauglichkeit der Wohnung erhöht. Optional kann die Wohnung mit einer Treppe ausgestattet werden, die zu einem geräumigen Hobbyraum führt, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft. Alternativ ist auch eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung mit oder ohne Zugang zum Hobbyraum möglich, sodass Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung haben.

Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, und Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Diese Erdgeschosswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und ist ideal für Paare oder Familien, die großzügigen Platz und hohen Wohnkomfort suchen.

Das Projekt wird von der Raumverteiler Wohnbau GmbH realisiert, die für höchste Bauqualität und zuverlässige Umsetzung bekannt ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Objektdaten

Preis

698.000 €

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

November 1, 2025

Objekt

BNB-4001-MFH-W1

Objektart

WHG

Baujahr

2025

Lage

83052, Bruckmühl

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

-

Etagen

1

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Lage

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Mehr Informationen

Damian Orgun

Geschäftsführer

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