Stilvolles Reihenmittelhaus 3:

zeitlose Architektur, KfW 55 Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung im charmanten Mering.

915.000

2,38 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus besticht durch seine klare, zeitlose Architektur und individuelle Gestaltung der Innenräume und Gärten. Auf einer Grundstücksfläche von 324 m² und einer Wohnfläche von 185 m² bietet es herausragende Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer. Das äußere Erscheinungsbild wird von einem reduzierten Materialmix aus anthrazitfarbenen Dächern sowie Fenstern und Glas dominiert, was dem Haus eine elegante und moderne Note verleiht.

Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit bodentiefen Fenstern und einem harmonischen Materialmix aus Eichendielen, Glas und Fliesen. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine stilvolle, geländerlose Treppe und eine große Glasfront zur Terrasse geprägt ist. Die Küche lässt sich sowohl offen als auch geschlossen gestalten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Obergeschoss ist funktional aufgeteilt: Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Das Kinderzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Raum lichtdurchflutet und zusätzlichen Wohnraum bietet.

Im Dachgeschoss bietet dieses Reihenmittelhaus ein großzügiges Jugendzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hohe Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe verleihen den Badezimmern eine moderne und zeitlose Optik. Die bodengleiche Dusche mit Regenbrause ermöglicht barrierefreien Zugang.

Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur durch seine moderne, klare Architektur und zeitlose Eleganz eine herausragende Wohnqualität, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, individuell gestaltbaren Innenbereichen und einem hohen Maß an Komfort stellt es eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar. Lassen Sie sich von der Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit begeistern und finden Sie in diesem Reihenmittelhaus Ihr perfektes Zuhause.

Objektdaten

Preis

915.000

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

Juli 22, 2024

Objekt

MBS-6001-3-RH

Objektart

RMH

Baujahr

2023

Lage

Mering

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

324 m²

Etagen

4

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Mering, eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit etwa 15.000 Einwohnern liegt Mering strategisch günstig zwischen den Großstädten München und Augsburg, was die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler macht. Dank der guten Anbindung durch den Hauptbahnhof sind München in nur 30 Minuten und Augsburg in 15 Minuten erreichbar​.

Mering verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und trägt daher den passenden Slogan „Ihr Einkaufsort der kurzen Wege“. Besonders der neu gestaltete Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier findet auch wöchentlich ein Bauernmarkt statt, der frische regionale Produkte bietet und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist​​.

Die Gemeinde bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Flusses Paar und rund um die alte Mühle laden schöne Spazierwege zum Entspannen ein. Kulturell Interessierte können die barocke Hauptkirche St. Michael besuchen, die für ihre beeindruckende Architektur bekannt ist.

Insgesamt zeichnet sich Mering durch eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Gemeinschaft und eine idyllische Umgebung aus, was es zu einem begehrten Wohnort macht.

Lage

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Damian Orgun

Geschäftsführer

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