Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung

in Bruckmühl

295.000€

3,57 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Diese 58 Quadratmeter große 2-Zimmer Etagenwohnung in Bruckmühl bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Rechterhand erreichen Sie den Wohnbereich mit einer durch die Bar abgetrennten Küchenecke. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer. Linkerhand im Flur befinden sich das Badezimmer und ein Abstellraum. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre, sondern insbesondere mit ihrer ruhigen Lage und der außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Zusätzlich wird die Wohnung vor dem Verkauf komplett neu gestrichen, sodass sie in frischem Glanz erstrahlt und sofort bezugsfertig ist.

Objektdaten

Preis

295.000€€

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

-

Objekt

BBS-0004-WHG

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1995

Lage

Bruckmühl

Wohnfläche

58 m²

Grundstücksfläche

-

Etagen

1

Zustand

gepflegt

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Zentralheizung / Gas

Energieeffizienzklasse

C

Lagebeschreibung

Bruckmühl-Thalham ist ein Ortsteil der Gemeinde Bruckmühl im Landkreis Rosenheim in Bayern, Deutschland. Geographisch liegt Thalham südwestlich des Hauptorts Bruckmühl und ist Teil der Region Oberbayern.

Der Ortsteil Thalham zeichnet sich durch eine überwiegend ländliche Struktur aus, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, vereinzelten Wohngebieten und kleinen Gewerbebetrieben. Die Landschaft ist durch sanfte Hügel und teilweise bewaldete Gebiete geprägt, typisch für die Voralpenregion im Süden Bayerns.

Verkehrstechnisch ist Thalham gut angebunden. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Orten und zur Autobahn A8. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Hauptort Bruckmühl und ist von Thalham aus mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

In der näheren Umgebung von Thalham befinden sich mehrere kleinere Gewerbegebiete sowie einige landwirtschaftliche Betriebe. Die Infrastruktur umfasst neben Schulen und Kindergärten auch Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote, die die Grundversorgung der Bewohner sicherstellen.

Die Einwohner von Bruckmühl-Thalham schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Rosenheim und München, die jeweils etwa 30 bis 60 Autominuten entfernt liegen.

Insgesamt ist Bruckmühl-Thalham ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge der ländlichen Idylle verbunden mit einer guten Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Lage

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Simon Rudner

Immobilienmakler

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