Helle Dachgeschosswohnung:

Moderne Wohlfühloase mit Ostbalkon – Ihr neues Zuhause

398.000 €

2,38 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung – ein charmanter Rückzugsort mit einer Wohnfläche von 66 m², der höchsten Wohnkomfort und eine clevere Raumaufteilung bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität.

Der zentrale Mittelpunkt dieser Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen Raum, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen eine persönliche Wohlfühloase und viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für einen energiegeladenen Start in den Tag oder erholsame Momente am Abend.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick auf den Sonnenaufgang bietet. Genießen Sie hier in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag mit einer erfrischenden Brise ausklingen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, der für ein gut organisiertes Zuhause sorgt.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen einladenden Balkon. Die zentrale Lage in Bruckmühl ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe.

Das Projekt wird von der Raumverteiler Wohnbau GmbH realisiert, die für hohe Bauqualität und eine zuverlässige Umsetzung steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – erleben Sie die Vorzüge dieses Wohnprojekts selbst!

Objektdaten

Preis

398.000 €

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

November 1, 2025

Objekt

BNB-4001-MFH-W6

Objektart

WHG

Baujahr

2025

Lage

83052, Bruckmühl

Wohnfläche

66 m²

Grundstücksfläche

-

Etagen

1

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Lage

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Mehr Informationen

Damian Orgun

Geschäftsführer

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