Attraktives Mehrfamilienhaus in Trudering
4 Wohneinheiten in Top-Lage
- Trudering
Preis auf Anfrage
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung. Dank der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich das Haus sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung der Bäder sowie der Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Zudem wurden die Bodenbeläge in den Wohneinheiten renoviert, das Dach saniert und die Fassade neu gestrichen.
Jede der vier Wohneinheiten bietet helle und freundliche Räume mit großen Fenstern, moderne Bäder sowie Balkone oder Terrassen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Kaufpreis auf Anfrage!
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung der Bäder sowie der Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Zudem wurden die Bodenbeläge in den Wohneinheiten renoviert, das Dach saniert und die Fassade neu gestrichen.
Jede der vier Wohneinheiten bietet helle und freundliche Räume mit großen Fenstern, moderne Bäder sowie Balkone oder Terrassen. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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Objektdaten
Preis
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Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
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Bezugsfrei ab
-
Objekt
MBS-2004-MFH
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Lage
Trudering
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Etagen
4
Zustand
Normal
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in München-Trudering. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort bestehen direkte Verbindungen zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Trudering. Die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A99 und A94, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Riem Arcaden Einkaufszentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Nähe. Der Truderinger Wald sowie verschiedene Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Diese Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, eine begehrte Lage und eine hohe Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger sowie Familien, die ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von dort bestehen direkte Verbindungen zu den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in Trudering. Die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A99 und A94, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Riem Arcaden Einkaufszentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Nähe. Der Truderinger Wald sowie verschiedene Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Diese Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, eine begehrte Lage und eine hohe Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger sowie Familien, die ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt suchen.
Lage
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Mehr Informationen
Damian Orgun
Geschäftsführer
- 017623227992
- immobilien@aundowohnbau.de