Neubau Doppelhaushälfte mit einladender Dachterrasse

Diese elegante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Waldtrudering sowie die Nähe zur Münchener Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC und eine Garderobennische, die den Alltag angenehm erleichtern.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sowie einen Abstellraum. Die durchdachte Aufteilung schafft sowohl Rückzugsorte als auch Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das Staffelgeschoss im 2. Obergeschoss, das durch die zurückversetzte Bauweise viel Licht und Offenheit bietet. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Studio, ein weiteres Schlafzimmer, eine Galerie mit offenem Charakter und eine Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – ein echter Mehrwert in der Stadt.

Das Haus verfügt zusätzlich über ein vollwertiges Kellergeschoss mit ausreichend Platz für Lager, Technik oder Hobbyräume sowie über eine komfortable Duplexgarage.

Gebaut wird nach dem KfW 40 Plus Standard, was höchste Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und Fördermöglichkeiten bedeutet.