Neubau Reihenhäuser im KfW-40+ Standard

mit Top-Ausstattung in Wolnzach (Haus 3) RESERVIERT

690.000 €

3,57 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

In Wolnzach entstehen drei moderne Reihenhäuser im KfW-40+-Standard, die durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), hochwertige Ausstattung mit deutschen Markenherstellern und eigene Photovoltaikanlagen überzeugen. Zusätzlich profitieren Sie von der Möglichkeit eines zinsverbilligten Förderdarlehens in Höhe von bis zu 100.000 Euro. Haus 1 verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 117,31 m², ein Grundstück mit rund 524,4 m² und wird für 690.000 Euro angeboten. Haus 2 bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 117,10 m², besitzt ein Grundstück von etwa 466,9 m² und kostet 670.000 Euro. Haus 3 weist eine gesamte Wohnfläche von ca. 113,81 m² auf, hat ein Grundstück von circa 512,8 m² und ist für 690.000 Euro erhältlich. Alle Häuser werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Kunststofffenstern samt elektrischen Rollläden und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein praktischer Technik- und Waschraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss überzeugen komfortable Schlaf- und Kinderzimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und/oder Badewanne und zum Teil zusätzliche Ankleideflächen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und wird professionell begrünt. Neben der ruhigen Lage besticht das Grundstück durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Für detaillierte Informationen zur Baubeschreibung sowie den Grundrissen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Preis

690.000 €

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

-

Objekt

WZNB-3002-RH-3

Objektart

Reihenhäuser

Baujahr

2025

Lage

Wolnzach

Wohnfläche

113,81 m²

Grundstücksfläche

512,8 m²

Etagen

2

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Wolnzach liegt im Herzen der Hallertau und gilt als weltweit größtes Hopfenanbaugebiet. Der charmante Marktort zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und gut ausgebauter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während vielfältige Freizeit- und Kulturangebote die hohe Lebensqualität unterstreichen. Dank der Nähe zur Autobahn A9 und den umliegenden Städten, wie zum Beispiel Ingolstadt oder München, ist Wolnzach zudem verkehrstechnisch bestens angebunden und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Familien eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Ziele.

Lage

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Damian Orgun

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