NEU! Sonniges Grundstück in Bestlage!

Geeignet für ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus

1.130.000 €

4,76

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstücksangebot präsentieren zu dürfen, das perfekt
auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine
erstklassige Lage, sondern auch vielfältige Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.. Das sonnige
Grundstück mit erstreckt sich über ca. 570 m2 und liegt in einer begehrten Wohngegend mit exzellenter
Anbindung und etablierter Infrastruktur. Aktuell ist ein Doppelhaus auf dem Grundstück vorgesehen. Bei einer Teilung ergibt sich somit eine
Grundstücksgröße von 285 qm pro Doppelhaushälfte.
Sie haben auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (570m2) für den Bau eines großzügigen
Einfamilienhauses zu nutzen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Wir haben uns die Zeit genommen, zwei verschiedene Alternativen zu entwickeln, um den individuellen
Bedürfnissen und Vorlieben unserer potenziellen Kunden gerecht zu werden.
Die Bebauungsmöglichkeit ergibt sich aus §34 des Baugesetzbuches (BauGB), was bedeutet, dass sich
das Bauvorhaben an der Umgebungsbebauung orientieren muss.
Die Topografie des Grundstücks ist flach, was den Bau und die Planung von Gebäuden erleichtert.
Eine Teilung des Grundstücks erfolgt beim Notar, was bedeutet, dass es in zwei Parzellen aufgeteilt wird,
die Aufteilung ist auf der Seite 5 ersichtlich. Die Kosten für den Abriss bestehender Gebäude auf dem vorderen Grundstück sowie die
Vermessungskosten werden zwischen beiden Käufern geteilt, was fair und üblich ist. Die Kosten für den
Abriss, werden aktuell auf insgesamt 60.000€ geschätzt. Bei einem Kauf des gesamten Grundstücks
werden die Kosten vom Käufer alleine getragen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück.

Objektdaten

Preis

1.130.000€

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

-

Objekt

Baugrundstück

Objektart

Grundstück

Baujahr

/

Lage

Holzkirchen

Wohnfläche

/ m²

Grundstücksfläche

570 m²

Etagen

0

Zustand

Neubau mit QNG Zertifizierung

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Holzkirchen ist eine charmante Stadt in Oberbayern, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von München und gehört zum Landkreis Miesbach. Die Gemeinde befindet sich in einer idyllischen Lage zwischen den Ausläufern der bayerischen Alpen und der Münchner Schotterebene.

Die Umgebung von Holzkirchen ist von einer herrlichen Landschaft geprägt. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und Wälder umgeben die Stadt, die sich inmitten einer malerischen Naturkulisse befindet. Die Nähe zu den Alpen verleiht der Region einen besonderen Reiz und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Holzkirchen selbst ist ein reizvoller Ort mit einem historischen Stadtkern. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Stadtbild, und man findet gut erhaltene Fachwerkhäuser sowie hübsche Plätze und Gassen.

Die Stadt hat eine angenehme Atmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist Holzkirchen gut mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München und in andere umliegende Städte fahren.

In Holzkirchen finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet somit alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Insgesamt ist Holzkirchen eine bezaubernde Stadt mit einer attraktiven Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Großstadt München vereint. Dies macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Metropolregion in Reichweite haben möchten.

Lage

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Damian Orgun

Geschäftsführer

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