Zukunftsorientiertes Wohnen in Trudering:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die eine moderne Doppelhaushälfte mit gehobenem Anspruch beheimatet.
Das architektonisch ansprechende Haus präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß, beginnend mit einem einladenden Dielenbereich, der den Zugang zu einem modernen Gäste-WC sowie zu den Ober- und Untergeschossen ermöglicht. Im großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum, mit bodentiefen Fenstern, die den Blick auf den idyllischen Garten freigeben.
Die erste Etage beeindruckt mit zwei strahlenden, annähernd gleich großen Kinderzimmern sowie einem behaglichen Schlafgemach. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und stilvollem WC vervollständigt diesen Bereich. Im Untergeschoss eröffnet sich eine vielfältige Welt der Möglichkeiten: Neben einem technisch durchdachten Raum für die Haustechnik und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bieten zwei großzügige Hobbyräume die ideale Kulisse für individuelle Entfaltung. Der Ausbau in Wohnraumqualität mit hochwertigen Parkettböden verleiht diesen Räumen eine besondere Note.
Das Domizil wird in ökologischer und energieeffizienter Massivbauweise (KfW 40EE) erstellt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Bäder mit Sanitärobjekten von Markenherstellern. Ein innovatives und umweltbewusstes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die PV-Anlage mit Speicher ist integraler Bestandteil des Systems und trägt zur Kostenersparnis sowie zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Die Wohnräume dieser zeitgemäßen Residenzen sind mit modernen, dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sie verleihen nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern gewährleisten auch eine effiziente Energiebilanz, die Ihren Wohnraum optimal gestaltet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage vereint und Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Hier erleben Sie modernen Luxus und Wohlbefinden in perfekter Harmonie.

Planung:

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Firma A&O Wohnbau GmbH berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Betreuung und Sicherheitsleistung:

– Energieberater und Finanzierer von A&O Wohnbau Immobilien

– Individuelle Betreuung und Beratung

– Persönlicher Objektbauleiter begleitet Sie vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
– DEKRA Zertifizierung

– Freie Grundrissgestaltung mit unserem Architekten von A&O Wohnbau Immobilien

– Durchführung eines Blower-Door-Tests für optimale Energieeffizienz

– Bereitstellung des Energieausweises und Unterstützung bei der Finanzierung

Fertige Außenanlagen:

– Gepflasterte Wege zu den Häusern für einen eleganten Zugang

– Gepflasterte Stellplätze für bequemes Parken

– Inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox für eine aufgeräumte Umgebung

– Gartenzaun bereits inkludiert für Privatsphäre und Sicherheit

– Angelegte Terrasse als gemütlicher Außenbereich

Profitieren Sie von einem Rundum-Service, der nicht nur die bauliche Umsetzung, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Fokus stellt.

Der Abriss ist in den Baukosten inkludiert, ebenso wie die Begleitung durch unsere erfahrenen Architekten und Bauleitung bis zur Fertigstellung. Zusätzlich steht Ihnen unser hauseigener Energieberater und Finanzierungsspezialist zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um Finanzierungsmöglichkeiten und Förderungen kompetent zu beraten und zu unterstützen.