Exklusives Baugrundstück in erstklassiger Lage von Bad Aibling – voll erschlossen!
Exquisites Wohnen im harmonischen Ambiente zwischen Freizeitidylle und urbanem Flair.
- Bad Aibling
1.025.000 €
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Residenz! Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Wohnprojekt vorstellen zu dürfen, das höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt und sich als perfekte Heimat für anspruchsvolle Individualisten präsentiert. Diese exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Massivbauhäusern mit insgesamt 5 Wohneinheiten, wurde sorgfältig konzipiert und präsentiert sich als harmonischer Neubau entlang eines nach Osten und Westen ausgerichteten Grundstücks. Die durchdachte, bedarfsgerechte Architektur ermöglicht eine optimale Privatsphäre. Das gesamte Projekt, inklusive aller Planungs- und Bauphasen, ist bereits professionell durchgeführt und abgeschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen PKW-Aufzug erreicht wird. Zusätzlich bieten Besucher- und Fahrradstellplätze entlang der Straße eine komfortable Anfahrt. Die Südseite der Anlage begeistert mit großzügigen Terrassen und Balkonen als ruhige Rückzugsorte mit idyllischem Blick auf die Umgebung. Die Zugänglichkeit erfolgt durch einen Aufzug sowie eine überdachte, von Glaspaneelen abgeschirmte Treppe. Ein gemeinsamer, überdachter Laubengang erschließt die Wohnungen im Dachgeschoss und schafft dabei einladende Kommunikationszonen. Die geschmackvolle und individuell anpassbare Innenausstattung verspricht höchsten Wohnkomfort. Die nahezu geräuschlose und effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt, welches bereits vollständig projektiert und für 1.800.000 € erhältlich ist, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, modernen Lifestyle mit naturnahem Komfort zu vereinen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Objektdaten
Preis
1.025.000 €
Bereits verkauft?
Ja
Grundstücksfläche
588 m²
Quadratmeterpreis
1.705 €/m²
Objekt
Mehrfamilienhaus
Lage
Bad Aibling
Abriss
Nein
Erschließung
Vollerschlossen
Bebauung
Genehmigt
B-Plan
Nein
Teilung
Realteilung
Grundflächenzahl (GRZ)
-
Geschossfächenzahl (GFZ)
-
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in dem malerischen Bad Aibling und bietet eine erstklassige Anbindung an die Städte München und Rosenheim. Umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften, verbindet diese Lage die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe, innerhalb eines Radius von etwa 850 m, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt. Das pulsierende Stadtzentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist bequem in etwa einem Kilometer zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit verschiedenen Arztpraxen im Stadtzentrum und einem Klinikum nur etwa 4 Autominuten entfernt. Bad Aibling ist besonders für seine Familienfreundlichkeit bekannt, mit einer großen Anzahl von Kindergärten und Schulen in der Stadt sowie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bundesstraße 15 und der Autobahn 8 in unmittelbarer Reichweite. Über die A8 gelangen Sie in etwa 50 Fahrminuten nach München. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Der örtliche Bahnhof ist in etwa 6 Autominuten erreichbar. Diese zentrale Lage in Bad Aibling verspricht nicht nur eine ideale Verbindung zur Natur und Erholung, sondern bietet auch urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Lage
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Mehr InformationenDamian Orgun
Geschäftsführer
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