Wohnbau München

Mit Leidenschaft am Wohnbau.

Das ist das A&O.

Ihre Vision unser Handwerk: A&O Wohnbau GmbH vereint leidenschaftliche Hingabe an moderner Baukunst und traditioneller Handwerkskunst, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu realisieren.

Planung und Umsetzung

Ihr Partner auf dem Weg zum Traumhaus

Bei A&O Wohnbau GmbH, geführt von Atalay Amel und Damian Orgun, verschmelzen modernste Techniken mit den soliden Grundlagen traditioneller Baukunst. „Mit Leidenschaft am Wohnbau. Das ist das A&O.“ – dieser Slogan steht im Zentrum unserer Arbeit, denn wir wissen, Ihr Hausbau ist mehr als ein Projekt – es ist die Verwirklichung Ihres Lebensraums. Deshalb setzen wir uns mit Leidenschaft dafür ein, Sie von der ersten Idee bis zum Einzug in Ihr Traumhaus zu begleiten.

Ziehen Sie ein, wir kümmern uns um den Rest.

Von der Vision bis zur Realisierung

Gemeinsam gestalten wir Ihr Zuhause

Von der Vision bis zur Realisierung steht A&O Wohnbau GmbH an Ihrer Seite. Unsere Planung und Architektur orientieren sich eng an Ihren Wünschen, unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten und rechtlichen Rahmenbedingungen. Wir nehmen uns die Zeit, Ihr Projekt sorgfältig zu planen und sicherzustellen, dass alles Ihren Vorstellungen entspricht und rechtlich abgesichert ist. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir bauen darauf, indem wir Sicherheit und Transparenz in jedem Schritt bieten.

Mit dem Anspruch, Innovation mit Tradition zu verbinden, gewährleisten wir, dass Ihr Heim nicht nur Ihren Wünschen entspricht, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert gestaltet ist. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und sorgen dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie, und wir bei A&O Wohnbau GmbH machen den Weg dorthin so einfach und erfreulich wie möglich.

Ablauf der Zusammenarbeit
Begleiten Sie uns auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause in 8 Schritten

1. Persönlicher Beratungstermin

Ihr Weg zu einem maßgeschneiderten Zuhause beginnt mit einem persönlichen Beratungstermin bei unseren Experten
Wir legen den Grundstein mit:

Individuelle Raumgestaltung: Wir planen gemeinsam die optimale Nutzung Ihres Wohnraums.
Architekturstil: Ob traditionell oder avantgardistisch, wir finden Ihren Stil.
Auswahl von Baumaterialien und Technologien: Wir navigieren Sie durch die Möglichkeiten.
Einhaltung von Umwelt- und Rechtsvorschriften: Sorglos bauen mit unserem Know-how.

2. Ihre Entscheidung, unser Plan

In dieser Etappe wählen Sie aus, ob die Entwurfsplanung durch einen unserer hauseigenen Architekten erfolgen soll oder durch einen Architekten Ihrer Wahl.

Ihre Vorteile mit uns:

Eine durchgängige Planung ohne Brüche zwischen Entwurf und Ausführung.
Kostenfreie Begleitung durch unseren Architekten auch während der Bauphase.
Nach Abschluss der Entwurfsplanung präsentieren wir Ihnen unser detailliertes Angebot.

3. Transparentes Angebot

Nun erläutern wir Ihnen unser Angebot, das folgende Aspekte umfasst:

Festpreis basierend auf der Entwurfsplanung, Baubeschreibung und Ihren individuellen Wünschen.
Optionale Ausstattungspakete mit transparenter Preisgestaltung.
Möglichkeiten zur Kostensenkung, z.B. durch Änderungen in der Ausstattung oder Eigenleistung.

Ihr Vorteil: Vollständige Kostenkontrolle und keine unerwarteten Ausgaben.

4. Unser Startschuss

Mit dem Vertragsabschluss erteilen Sie uns den Auftrag für Ihr schlüsselfertiges A&O Haus.

Wichtige Schritte:

Die Baugenehmigung sollte vorliegen oder in Kürze erwartet werden.
Ihr Projekt geht in die Phase der Arbeitsvorbereitung, wo unsere Projektentwickler die Detailplanung und Koordination übernehmen.

5. Feinschliff im Detail

Es ist Zeit, die Feinheiten Ihres Hauses zu besprechen und in die Baupläne zu integrieren.

Im Fokus:

Auswahl von Materialien und Designelementen (Farben, Fenster, Türen, etc.).
Bestimmung der Raumdimensionen und -anordnungen.
Überführung der Genehmigungspläne in detaillierte Baupläne.

6. Höchste Qualität zum Bestpreis

Anders als üblich fokussieren wir uns nicht auf die günstigsten Materialien, sondern auf höchste Qualität durch bewährte Partner.

Ihre Vorteile:

Erstklassige Ausführung ohne Zusatzkosten für Sie.
Markenmaterialien zu exklusiven Konditionen durch feste Partnerschaften.

7. Die Verwirklichung

Die Bauphase beginnt, überwacht von unserem Fachteam. Nach Vollendung erfolgt die gründliche Abnahme mit Ihnen, um höchste Qualität zu garantieren.

Unser Versprechen:

Einwandfreie Übergabe Ihres schlüsselfertigen A&O Hauses.
Übergabe der A&O Wohnbau-Dokumentation mit allen wichtigen Informationen für Sie.

8. Langfristige Objekt-Betreuung

Auch nach Abschluss des Projekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus sind wir weiterhin für Sie da, um Ihnen mit lösungsorientierter Unterstützung zur Seite zu stehen.

„Das Bild Ihres Traumhauses ist klar vor Augen, doch Unsicherheiten begleiten oft den Weg dorthin. Es ist beruhigend zu wissen, dass Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben, der jede Etappe des Bauprozesses meistert.
Unsere enge und gut koordinierte Zusammenarbeit mit einem Team aus renommierten Architekten, Bauingenieuren, Bautechnikern, Energieberatern und Facharbeitern garantiert einen reibungslosen und effizienten Ablauf Ihres Bauprojekts. Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien gewährleisten wir die Realisierung von Häusern höchster Qualität.“

Erleben Sie Ihr Traum-Zuhause.
Wir kümmern uns um alles.

100% kostenlos & unverbindlich

Baurechtliche Klarheit

Wir übernehmen die Klärung aller baurechtlichen Fragen

Wir navigieren Sie sicher durch den Dschungel der Vorschriften und sorgen dafür, dass Sie genau verstehen, welche Auflagen vonseiten der Gemeinde oder Stadt zu beachten sind, welche Genehmigungen erforderlich sind und mit welchen Behörden Sie es zu tun haben werden.

Mit unserer sorgfältigen und schrittweisen Vorgehensweise garantieren wir, dass Ihr Bauvorhaben erfolgreich realisiert wird. Bei uns erhalten Sie alle notwendigen Informationen und Unterstützung, um Ihren Hausbau von Anfang an richtig zu planen und durchzuführen. Unser Ziel ist es, Sie umfassend zu informieren und gemeinsam mit Ihnen jedes Hindernis auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu überwinden.

Welche spezifischen baurechtlichen Auflagen gelten für mein Bauvorhaben?

Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.

Wie beantrage ich die notwendigen Baugenehmigungen?

Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.

Welche Unterlagen muss ich für die Beantragung der Baugenehmigung vorlegen?

Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.

Wie lange dauert der Genehmigungsprozess üblicherweise?

Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.

Gibt es Besonderheiten bei den baurechtlichen Vorschriften in meinem Gebiet?

Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.

Kann das Bauunternehmen bei der Kommunikation mit den zuständigen Ämtern und Behörden unterstützen?

Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.

Was passiert, wenn während des Baus Abweichungen von der Baugenehmigung notwendig werden?

Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.

Welche rechtlichen Schritte sind notwendig, wenn Nachbarn Einwände gegen das Bauvorhaben erheben?

Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.

Wie werden baurechtliche Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit berücksichtigt?

Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.

Welche Kosten sind mit den Baugenehmigungen und baurechtlichen Prüfungen verbunden?

Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.