Bauunternehmen Bogenhausen: Realisieren Sie Ihr Traumhaus
Qualität für modernen Wohnbau.
Das ist unser A&O.
Als Ihr kompetentes Bauunternehmen in Bogenhausen verbinden wir bei der A&O Wohnbau GmbH handwerkliches Können mit innovativen Baukonzepten, um Ihr perfektes Zuhause zu realisieren.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & maßgeschneiderte Umsetzung
Ihr zuverlässiger Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Bogenhausen.
Unter der Führung von Atalay Amel und Damian Orgun verbindet die A&O Wohnbau GmbH modernste Architektur mit den traditionellen Werten der Handwerkskunst. Unsere Leidenschaft für den Bau von Wohnhäusern macht den Unterschied. Denn wir wissen: Der Bau Ihres Eigenheims ist weit mehr als nur ein Projekt – es ist der Traum von einem neuen Lebensabschnitt. Als erfahrenes Bauunternehmen in Bogenhausen begleiten wir Sie mit umfangreicher Expertise und großem Engagement – vom ersten Entwurf bis hin zum fertigen Haus.
Von der Vision zur perfekten Umsetzung
Gemeinsam realisieren wir Ihr Traumzuhause in Bogenhausen
Als verlässliches Bauunternehmen in Bogenhausen setzen wir Ihre Bauvorhaben mit höchster Präzision um. Unsere individuell geplante Architektur richtet sich nach Ihren persönlichen Wünschen und berücksichtigt gleichzeitig alle örtlichen Gegebenheiten sowie rechtliche Anforderungen. Wir entwickeln jedes Detail sorgfältig, um sicherzustellen, dass Ihre Vorstellungen perfekt umgesetzt werden und alles den gesetzlichen Bestimmungen entspricht. Dabei stehen für uns Verlässlichkeit und Transparenz in jeder Phase des Projekts im Vordergrund.
Unser Ziel ist es, moderne Baukonzepte mit traditioneller Handwerkskunst zu verbinden, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl nachhaltig als auch wertbeständig ist. Vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe sorgen wir dafür, dass der gesamte Bauprozess für Sie reibungslos verläuft.
Effiziente Zusammenarbeit
In 8 Schritten zu Ihrem Eigenheim mit Ihrem Bauunternehmen in Bogenhausen
1. Individuelle Beratung
Ihr Bauprojekt in Bogenhausen startet mit einer ausführlichen und persönlichen Beratung. Als erfahrenes Bauunternehmen vor Ort helfen wir Ihnen dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Gemeinsam legen wir den Grundstein für Ihr individuelles Vorhaben durch:
- Optimierte Raumplanung: Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept für die ideale Nutzung Ihrer Wohnfläche, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
- Individueller Architekturstil: Ob traditionell, modern oder avantgardistisch – wir gestalten den Stil, der perfekt zu Ihnen passt.
- Hochwertige Materialien und innovative Technologien: Nutzen Sie unsere Expertise, um die besten und langlebigsten Materialien sowie moderne Bauweisen auszuwählen.
- Einhaltung aller Standards: Unser Team garantiert, dass sämtliche Umwelt- und rechtliche Vorgaben erfüllt werden, damit Ihr Bauprojekt reibungslos und stressfrei umgesetzt wird.
2. Entscheidung und Planung
In dieser Phase haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob die Planung durch unsere Architekten in Bogenhausen und Umgebung oder durch einen Architekten Ihrer Wahl erfolgen soll.
Ihre Vorteile mit unserem Bauunternehmen:
- Reibungslose Planung, die eine lückenlose Umsetzung von der Konzeptphase bis zur Fertigstellung garantiert.
- Persönliche und kostenfreie Betreuung durch unsere erfahrenen Experten während der gesamten Bauzeit.
- Ein individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnittenes Angebot, das nach der Entwurfsphase bis ins Detail ausgearbeitet wird.
3. Transparentes Angebot
An diesem Punkt stellen wir Ihnen ein Angebot vor, das speziell auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Bauprojekt abgestimmt ist. Dabei berücksichtigen wir folgende Aspekte:
- Garantierter Festpreis: Unser Angebot basiert auf einer präzisen Planung und detaillierten Baubeschreibung, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.
- Flexible Ausstattungspakete: Sie profitieren von transparenten Konditionen und einer Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
- Optionen zur Kostenoptimierung: Sparpotenziale durch Eigenleistungen oder gezielte Anpassungen bei der Ausstattung können genutzt werden.
Ihr Vorteil: Volle Transparenz und maximale Kontrolle über die Kosten – für eine Bauplanung, die rundum überzeugt und keine Überraschungen bereithält.
4. Start des Bauprojekts
Mit der Vertragsunterzeichnung beauftragen Sie uns, Ihr schlüsselfertiges Bauprojekt zu realisieren.
Die nächsten Schritte:
- Die Baugenehmigung sollte entweder bereits vorliegen oder zeitnah erteilt werden.
- Ihr Projekt startet in die Phase der Arbeitsvorbereitung: Unsere Fachkräfte übernehmen die präzise Detailplanung und koordinieren alle anstehenden Abläufe.
5. Abstimmung der letzten Details
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, die letzten Details Ihres Bauprojekts abzustimmen und in die finalen Baupläne einzuarbeiten.
- Beratung und Auswahl hochwertiger Materialien sowie Designelemente wie Farben, Fenster und Türen, abgestimmt auf Ihren Stil.
- Präzise Planung der Raumgrößen und deren Anordnung für eine optimale Raumnutzung.
- Übertragung der genehmigten Pläne in detaillierte und exakte Bauunterlagen, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.
6. Unser Anspruch: Höchste Qualität zum besten Preis
Im Gegensatz zu vielen anderen Bauunternehmen setzen wir auf hochwertige Materialien und erstklassige Qualität. Dies wird durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit verlässlichen und bewährten Partnern gewährleistet.
Ihre Vorteile mit unserem Bauunternehmen in Bogenhausen:
- Exzellente Handwerksarbeit – ohne versteckte Zusatzkosten.
- Hochwertige Markenmaterialien zu attraktiven Konditionen, dank unserer stabilen und langfristigen Partnerschaften.
7. Übergabe - Ihr Einzug steht bevor
Die Bauphase wird unter der genauen Überwachung unseres erfahrenen Teams durchgeführt. Nach Abschluss aller Arbeiten erfolgt eine gründliche Abnahme gemeinsam mit Ihnen, um sicherzustellen, dass höchste Qualitätsstandards eingehalten werden.
Unser Versprechen:
- Makellose Übergabe Ihres schlüsselfertigen Bauprojekts – pünktlich und zuverlässig.
- Bereitstellung einer umfassenden Dokumentation mit allen relevanten Informationen zu Ihrem Bauvorhaben.
8. Langfristige Betreuung
Auch nach der Fertigstellung Ihres Bauprojekts in Bogenhausen und über die Gewährleistungsfrist hinaus stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Mit unserer langfristigen, lösungsorientierten Unterstützung können Sie jederzeit auf uns zählen.
„Eine klare Vision von Ihrem Traumhaus ist der erste Schritt – doch der Weg dorthin kann voller Herausforderungen sein. Mit unserer Baufirma Bogenhausen haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie sicher und professionell durch jede Phase des Bauprozesses führt.
Unser erfahrenes Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften arbeitet Hand in Hand, um einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts zu gewährleisten. Wir setzen auf hochwertige Materialien und moderne Bauweisen, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Langlebigkeit vereinen. Das Resultat: Häuser, die nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft überzeugen.“
Wir verwirklichen Ihren Wohntraum – Sie ziehen entspannt ein.
100% kostenlos & unverbindlich
Unterstützung im Baurecht
Wir übernehmen alle rechtlichen Aspekte für Ihr Bauvorhaben in Bogenhausen.
Mit unserer Unterstützung haben Sie immer den Überblick über die relevanten Bauvorschriften. Wir kümmern uns um alle Genehmigungen und behördlichen Anforderungen, sodass Ihr Projekt ohne rechtliche Hürden voranschreiten kann.
Durch unsere klare und gut organisierte Arbeitsweise stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt termingerecht und ohne rechtliche Probleme umgesetzt wird. Wir versorgen Sie mit allen wichtigen Informationen und bieten Ihnen umfassende Unterstützung, damit Ihr Bauvorhaben – vom ersten Entwurf bis zur finalen Fertigstellung – problemlos und erfolgreich realisiert wird. Unser Anspruch ist es, Sie während des gesamten Prozesses zu begleiten, sodass der Bau Ihres Traumhauses in Bogenhausen stressfrei und nach Ihren Wünschen verläuft.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Qualitäts-Baufirma für Bogenhauen und die Region
Höchste Qualität für Ihr Bauprojekt in Bogenhausen & Umgebung
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Grundstücksankauf in Bogenhausen und Umgebung
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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger
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