Bauunternehmen Neuhausen-Nymphenburg: Ihr Traumhaus durch unsere Expertise
Begeisterung für modernen Wohnbau.
Unser A&O.
Als professionelles Bauunternehmen in Neuhausen-Nymphenburg vereint die A&O Wohnbau GmbH traditionelle Handwerkskunst mit innovationsfreudiger Architektur, um Ihren Wunsch vom Traumhaus zu verwirklichen.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & detailierte Umsetzung
Ihr Bauunternehmen Neuhausen-Nymphenburg – Ihr zuverlässiger Partner für den Bau Ihres Traumhauses
Unter der Leitung von Atalay Amel und Damian Orgun kombiniert die A&O Wohnbau GmbH innovative Baukonzepte mit den traditionellen Werten meisterhafter Handwerkskunst. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau macht den Unterschied.“ Dieser Leitsatz prägt unsere tägliche Arbeit, da wir wissen, dass der Bau Ihres Eigenheims mehr ist als nur ein Projekt – es ist die Verwirklichung eines persönlichen Traums. Als erfahrenes Bauunternehmen in Neuhausen-Nymphenburg begleiten wir Sie mit unserer Expertise und Hingabe – vom ersten Entwurf bis zum letzten Feinschliff.
Von der Vision bis zur Schlüsselübergabe
Gemeinsam realisieren wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es darum geht, Ihre Bauvorhaben mit Fachkompetenz und Präzision umzusetzen. Unsere maßgeschneiderte Planung und durchdachte Architektur orientieren sich immer an Ihren persönlichen Wünschen und berücksichtigen alle lokalen Anforderungen sowie rechtliche Vorgaben. Mit größter Sorgfalt gestalten wir jedes Detail Ihres Bauvorhabens und stellen sicher, dass es nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch rechtlich abgesichert ist. Sicherheit und Transparenz sind für uns in jeder Phase des Projekts unverzichtbar, um Ihr Vertrauen zu gewinnen und zu bewahren.
- Innovative Lösungen: Wir kombinieren kreative Ideen mit traditioneller Baukunst, um Ihnen ein modernes, aber auch zukunftssicheres Zuhause zu bieten.
- Sorgfältige Planung: Wir begleiten Sie vom ersten Plan bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
- Effiziente Umsetzung: Unser Team sorgt für eine zügige, aber trotzdem präzise Ausführung, die Ihre Erwartungen übertreffen wird.
Reibungslose Zusammenarbeit
In 8 Schritten zum Traum vom Eigenheim mit Ihrem Bauunternehmen in Neuhausen-Nymphenburg
1. Individuelle Beratung
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit einer individuellen Beratung. Bei uns erfahren Sie alles, was Sie für den Bau Ihres Hauses wissen müssen. Mit unserem Team von Experten gehen wir auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, um ein maßgeschneidertes Konzept zu erstellen.
- Individuelle Beratung: Wir hören Ihnen genau zu, damit wir Ihre Bedürfnisse verstehen und umsetzen können.
- Optimale Planung: Ihre Wünsche werden mit fachlicher Expertise kombiniert, um das perfekte Zuhause für Sie zu schaffen.
- Transparente Kostenplanung: Sie erhalten eine detaillierte Übersicht, damit Sie Ihr Bauvorhaben genau kalkulieren können.
2. Planung nach Ihren Wünschen
Wir setzen auf flexible Lösungen, die Ihnen die Freiheit geben, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit unseren Architekten in Neuhausen-Nymphenburg zu arbeiten oder Ihre eigenen Experten einzubinden.
- Moderne Architektur: Wir kombinieren innovative Architektur mit zeitloser Eleganz.
- Umfassende Auswahl: Sie entscheiden, welche Materialien und Ausstattungen für Ihr Zuhause am besten geeignet sind.
- Nachhaltigkeit: Bei der Materialwahl legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit, damit Ihr Haus zukunftssicher ist.
3. Transparentes Angebot
Sie erhalten von uns ein klares Angebot, welches wir Ihnen genauestens erklären. Wir sorgen dafür, dass Sie von Anfang an wissen, mit welchen Kosten Sie rechnen können.
- Transparente Preisgestaltung: Wir bieten Ihnen ein transparentes Angebot, ohne versteckte Kosten.
- Flexibilität und Kostensenkung: Auch während des Bauprozesses können Sie Anpassungen vornehmen, ohne dass es zu unerwarteten Zusatzkosten kommt.
- Festpreisgarantie: Mit uns haben Sie einen zuverlässigen Partner, der Ihnen Planungssicherheit bis zum Abschluss des Projekts garantiert.
4. Der Startschuss
Die Bauvorbereitung ist der entscheidende Schritt für einen reibungslosen Bauablauf. Als Ihr Bauunternehmen in Neuhausen-Nymphenburg kümmern wir uns um alle notwendigen Schritte:
- Baugenehmigungen: Wir übernehmen alle Formalitäten für die Baugenehmigung, sodass Ihr Bauvorhaben schnell starten kann.
- Projektmanagement: Wir sorgen dafür, dass alle Prozesse effizient ablaufen und Sie immer den Überblick behalten.
- Strukturierte Planung: Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung steht Ihnen unser Team zur Seite.
5. Finalisierung Planung - letzte Details
Jetzt ist der perfekte Moment, die letzten Feinheiten Ihres Bauprojekts abzustimmen und in die finalen Baupläne einzuarbeiten.
- Beratung und Auswahl hochwertiger Materialien sowie Designelemente wie Farben, Fenster und Türen.
- Exakte Planung der Raumgrößen und deren Anordnung für eine optimale Nutzung.
- Übertragung der genehmigten Pläne in detaillierte und präzise Bauunterlagen.
6. Höchste Qualität - unser Anspruch
Während viele andere auf die günstigste Lösung setzen, legen wir Wert auf höchste Qualität. Unsere langjährigen Partnerschaften mit verlässlichen Experten garantieren Ihnen eine erstklassige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Warum Sie sich für uns entscheiden sollten:
- Exzellente Handwerksarbeit ohne versteckte Kosten – Transparenz, auf die Sie sich verlassen können.
- Premium-Materialien von namhaften Herstellern zu fairen Konditionen, dank bewährter Kooperationen mit unseren Partnern.
7. Die Umsetzung
Ihr Bauprojekt wird von unserem erfahrenen Team mit größter Sorgfalt begleitet. Nach Fertigstellung aller Arbeiten führen wir gemeinsam mit Ihnen eine umfassende Abnahme durch, um sicherzustellen, dass alle Qualitätsstandards vollständig erfüllt werden.
Unsere Garantie:
- Perfekte Übergabe Ihres schlüsselfertigen Bauprojekts – ohne Kompromisse.
- Detaillierte Dokumentation mit allen wichtigen Informationen für maximale Transparenz.
8. Langfristige Betreuung - wir sind für Sie da
Selbst nach Abschluss Ihres Bauprojekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung. Unser Team unterstützt Sie mit lösungsorientierter Beratung, um sicherzustellen, dass Sie langfristig zufrieden sind.
Klarheit über die Vision Ihres Traumhauses ist der erste Schritt, doch der Weg dorthin kann mit verschiedenen Herausforderungen verbunden sein. Umso besser, dass Sie mit unserer Baufirma in Neuhausen-Nymphenburg einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie professionell und sicher durch alle Phasen des Bauprozesses führt.
Dank der engen Zusammenarbeit mit einem kompetenten Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts. Dabei setzen wir stets auf hochwertige Materialien, um Häuser zu schaffen, die sowohl durch nachhaltige Qualität als auch durch Langlebigkeit überzeugen.
Sie beziehen Ihr Traumimmobilie.
Wir kümmern uns um den Rest.
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Rechtliche Sicherheit
Wir übernehmen alle baurechtlichen Aspekte für Ihr Bauvorhaben in Neuhausen-Nymphenburg
Mit uns als Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren müssen.
Durch unsere strukturierte und transparente Vorgehensweise stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen und bieten eine umfassende Unterstützung, damit Ihr Vorhaben von der ersten Planung bis zur fertigen Umsetzung optimal verläuft. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, damit Ihr Traumhaus in Neuhausen-Nymphenburg stressfrei und erfolgreich realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Qualitäts-Baufirma für Neuhausen-Nymphenburg und München
Erstklassiger Qualitätsstandard für Ihr Bauprojekt in Neuhausen-Nymphenburg
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Grundstücksankauf in Neuhausen-Nymphenburg und der Region
Wir bieten einen fairen Preis für Ihr Grundstück!
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Neuhausen-Nymphenburg stressfrei und effizient – wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses mit Rat & Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und sichern Sie sich das beste Angebot für Ihr Grundstück!
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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger
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