Bauunternehmen Grünwald: Ihr Traumhaus durch unsere Expertise
Begeisterung für modernen Wohnbau.
Das ist das A&O.
Als erfahrenes Bauunternehmen in Grünwald vereint die A&O Wohnbau GmbH innovative Architektur mit bewährter Handwerkskunst, um Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & maßgeschneiderte Umsetzung
Ihr Bauunternehmen in Grünwald – Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus
Unter der Leitung von Atalay Amel und Damian Orgun kombiniert die A&O Wohnbau GmbH kreative Baukonzepte mit den bewährten Prinzipien traditioneller Handwerkskunst. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau macht den Unterschied.“ Dieser Leitsatz bestimmt unser Handeln, denn wir wissen: Der Bau Ihres Eigenheims ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist die Verwirklichung Ihres persönlichen Traums. Als erfahrene Baufirma in Grünwald begleiten wir Sie mit Kompetenz und Engagement – vom ersten Entwurf bis zur letzten Detailabstimmung.
Während Sie sich entspannt auf den Einzug freuen, übernehmen wir den Rest.
Von der Idee bis zur Fertigstellung
Gemeinsam zu Ihrem Traumhaus
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, Ihre Bauvorhaben mit Fachwissen und höchster Präzision zu realisieren. Unsere maßgeschneiderte Planung und durchdachte Architektur richten sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und berücksichtigen dabei sowohl lokale Anforderungen als auch alle rechtlichen Vorgaben. Mit größter Sorgfalt setzen wir jedes Detail Ihres Bauvorhabens um und garantieren, dass es nicht nur Ihren Erwartungen entspricht, sondern auch rechtlich abgesichert ist. Sicherheit und Transparenz stehen bei uns an erster Stelle, um Ihr Vertrauen in jeder Phase des Projekts zu stärken.
Unser Ziel ist es, Innovationen mit traditioneller Baukunst zu vereinen, damit Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher wird. Als erfahrenes Bauunternehmen in Grünwald begleiten wir Sie von der ersten Planung bis zur Fertigstellung und übernehmen alle wichtigen Schritte für Sie. Ihr Traumhaus ist unsere Mission, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie stressfrei und effizient abläuft.
Effiziente Zusammenarbeit
In 8 Schritten zu Ihrem Traumhaus mit Ihrer Baufirma in Grünwald
1. Persönliche Beratung
Ihr Bauvorhaben beginnt bei uns mit einer individuellen und maßgeschneiderten Beratung. Als erfahrenes Bauunternehmen in Grünwald setzen wir gemeinsam den Grundstein für die Verwirklichung Ihres Traumhauses:
- Perfekte Raumgestaltung: Wir stellen sicher, dass Ihre Wohnflächen optimal genutzt werden.
- Ihr Stil, Ihr Zuhause: Ob klassisch oder modern – wir entwickeln ein Design, das Ihre persönlichen Wünsche widerspiegelt.
- Material- und Technologiewahl: Unsere Experten beraten Sie bei der Auswahl hochwertiger Materialien und moderner Technologien.
- Reibungsloser Ablauf: Wir gewährleisten, dass alle rechtlichen und umwelttechnischen Anforderungen erfüllt werden, damit Ihr Projekt ohne Verzögerungen starten kann.
2. Sie entscheiden, wir realisieren
Sie haben die Wahl: Nutzen Sie unsere erfahrenen Architekten in Grünwald oder bringen Sie einen Architekten Ihres Vertrauens mit ins Projekt.
- Nahtlose Zusammenarbeit: Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang zwischen Konzept und Bauausführung.
- Kostenfreie Beratung: Unsere Experten stehen Ihnen während der gesamten Bauphase beratend zur Seite.
- Maßgeschneidertes Angebot: Nach der Entwurfsphase erstellen wir ein Angebot, das exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
3. Transparentes sowie individuelles Angebot
Wir legen Wert auf Planungssicherheit und präsentieren Ihnen ein detailliertes Angebot:
- Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten – alles wird auf Basis Ihrer Planung kalkuliert.
- Optionale Ausstattungspakete: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie Sie es sich vorstellen.
- Möglichkeiten zur Kostensenkung: Reduzieren Sie Ihre Kosten durch Eigenleistungen oder gezielte Anpassungen.
- Maximale Transparenz: Sie behalten jederzeit die Kontrolle über Ihre Baukosten.
4. Startschuss
Nach Vertragsunterzeichnung gehen wir in die nächste Phase und bereiten Ihr Bauprojekt vor:
- Wir koordinieren die Baugenehmigung oder sorgen dafür, dass diese schnellstmöglich vorliegt.
- Unser Team plant und organisiert jedes Detail, um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen.
5. Planung bis ins letzte Detail
Nun finalisieren wir die letzten Punkte und übertragen Ihre Wünsche in die endgültigen Baupläne:
- Material- und Designauswahl: Fenster, Türen, Farben und weitere Details werden sorgfältig festgelegt.
- Exakte Raumplanung: Größe und Anordnung der Räume werden exakt definiert.
- Umfassende Bauunterlagen: Alle genehmigten Pläne werden in vollständige Bauunterlagen überführt.
6. Unser Anspruch = höchste Qualität
Qualität und Langlebigkeit sind bei uns oberste Priorität. Als führendes Bauunternehmen in Grünwald arbeiten wir nur mit erstklassigen Materialien und bewährten Partnern:
- Hervorragende Handwerkskunst: Ihr Zuhause wird mit höchster Präzision und ohne versteckte Kosten gebaut.
- Exklusive Materialien: Durch starke Partnerschaften können wir Ihnen hochwertige Produkte zu attraktiven Preisen anbieten.
7. Ihr Traum wird Realität
Die Bauarbeiten beginnen unter der fachkundigen Leitung unseres Teams. Nach Abschluss prüfen wir gemeinsam jedes Detail:
- Perfekte Übergabe: Ihr schlüsselfertiges A&O Haus wird in makellosem Zustand übergeben.
- Detaillierte Dokumentation: Sie erhalten die vollständige A&O Wohnbau-Dokumentation mit allen relevanten Informationen.
8. Langfristige Betreuung
Selbst nach der Fertigstellung Ihres Bauprojekts in Grünwald und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleiben wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir stehen Ihnen mit langfristiger und lösungsorientierter Unterstützung zur Verfügung – genau dann, wenn Sie uns brauchen.
„Klarheit über die Vision Ihres Traumhauses ist der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Doch der Weg dorthin kann mit Herausforderungen verbunden sein. Umso wichtiger ist es, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben. Mit unserer Baufirma in Grünwald begleiten wir Sie professionell und sicher durch jede Phase des Bauprozesses.
Durch die enge Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts. Dabei setzen wir konsequent auf hochwertige Materialien, um Häuser zu schaffen, die nicht nur durch ihre nachhaltige Qualität, sondern auch durch ihre Langlebigkeit überzeugen.“
Sie ziehen in Ihr Traumhaus.
Wir kümmern uns um den Rest.
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Expertise für Klarheit im Baurecht
Wir kümmern uns um alle rechtlichen Aspekte für Ihr Bauvorhaben in Grünwald
Mit uns als Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren müssen.
Durch unsere strukturierte und transparente Vorgehensweise stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen und bieten eine umfassende Unterstützung, damit Ihr Vorhaben von der ersten Planung bis zur fertigen Umsetzung optimal verläuft. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, damit Ihr Traumhaus in Grünwald stressfrei und erfolgreich realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Qualitäts-Baufirma für Grünwald
Top Qualitätsstandard für Ihr Bauprojekt in Grünwald
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Grundstücksankauf in Grünwald
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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger
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Die Bewertungen unserer zufriedenen Kunden:
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- Professionelle Umsetzung von A-Z
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