Bauunternehmen in Ottobrunn-Neubiberg: Für Ihr Traumhaus
Begeisterung Wohnbau.
Das ist unser A&O.
Als erfahrenes Bauunternehmen in Ottobrunn-Neubiberg vereint die A&O Wohnbau GmbH innovationsfreudiger Architektur mit altbewährter Handwerkskunst, um Ihren Wunsch vom Traumhaus zu verwirklichen.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & maßgeschneiderte Umsetzung
Ihr Bauunternehmen in Ottobrunn-Neubiberg – Ihr zuverlässiger Partner für den Bau Ihres Traumhauses
Unter der Führung von Atalay Amel und Damian Orgun kombiniert die A&O Wohnbau GmbH innovative Baukonzepte mit den traditionellen Werten der klassischen Handwerkskunst. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau macht den Unterschied.“ Dieser Leitsatz prägt unsere tägliche Arbeit, weil wir wissen, dass der Bau Ihres Eigenheims viel mehr als ein Projekt ist – es ist die Erfüllung eines persönlichen Traums. Als erfahrene Baufirma in Ottobrunn-Neubiberg begleiten wir Sie mit unserer Expertise und Hingabe – vom ersten Entwurf bis zum letzten Feinschliff.
Konzentrieren Sie sich auf den Einzug – wir kümmern uns um alles Weitere.
Von der Idee bis zur Finalisierung
Gemeinsam zu Ihrem Traumhaus
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es darum geht, Ihre Bauvorhaben mit Fachkompetenz und Präzision umzusetzen. Unsere maßgeschneiderte Planung und durchdachte Architektur orientieren sich stets an Ihren persönlichen Wünschen und berücksichtigen alle lokalen Anforderungen sowie rechtliche Vorgaben. Mit größter Sorgfalt gestalten wir jedes Detail Ihres Bauvorhabens und stellen sicher, dass es nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch rechtlich abgesichert ist. Sicherheit und Transparenz sind für uns in jeder Phase des Projekts unverzichtbar, um Ihr Vertrauen zu gewinnen und zu bewahren.
Unser Ziel ist es, Innovation mit traditioneller Baukunst zu kombinieren, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher wird. Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Fertigstellung und übernehmen sämtliche wichtigen Schritte für Sie. Ihr Traumhaus ist unsere Mission, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie stressfrei und effizient verläuft.
Reibungslose Zusammenarbeit
In 8 Schritten zum Traum vom eigenen Haus mit Ihrem Bauunternehmen in Ottobrunn-Neubiberg
1. Maßgeschneiderte Beratung
Ihr Bauunternehmen in Ottobrunn-Neubiberg begleitet Sie von Anfang an. Bei uns beginnt Ihr Bauvorhaben mit einer maßgeschneiderten Beratung, die Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Gemeinsam erarbeiten wir das Fundament für Ihre Traumimmobilie:
- Individuelle Raumgestaltung: Wir sorgen dafür, dass jede Ecke Ihrer Immobilie optimal genutzt wird und den höchsten Komfort bietet.
- Ihr Stil, Ihr Zuhause: Egal, ob Sie sich für einen klassischen oder modernen Stil entscheiden – wir entwickeln ein Design, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
- Material- und Technologiewahl: Mit einer breiten Auswahl an hochwertigen Materialien und innovativen Technologien stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
- Reibungsloser Ablauf: Wir kümmern uns um alle rechtlichen und umwelttechnischen Anforderungen, damit Ihr Projekt ohne Verzögerungen realisiert wird.
2. Ihre Wünsche - unsere Aufgabe
Nun entscheiden Sie, ob Sie mit unseren Architekten in Ottobrunn-Neubiberg zusammenarbeiten oder Ihren eigenen Architekten einbinden – Was Sie erwarten dürfen:
- Nahtlose Zusammenarbeit: Wir garantieren eine reibungslose Übergabe vom Konzept bis zur Bauausführung.
- Kostenfreie Beratung: Unsere Experten stehen Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite – kostenfrei!
- Individuelle Angebote: Nach der Entwurfsphase erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt wird.
3. Transparentes Angebot für volle Planungssicherheit
Sie erhalten Ihr Angebot, welches unter anderem folgende Vorteile beinhaltet:
- Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten – Sie zahlen nur das, was wir im Angebot festgelegt haben.
- Optionale Ausstattungspakete: Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
- Möglichkeiten für gezielte Kostensenkung: Nutzen Sie Eigenleistungen oder individuelle Anpassungen, um Ihr Budget zu schonen.
- Maximale Transparenz: Behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Ihre Baukosten.
4. Startschuss für Ihr Bauprojekt
Mit uns als Partner in Ottobrunn-Neubiberg geht es zügig voran. Nach der Vertragsunterzeichnung leiten wir die nächste Phase des Projekts ein:
- Baugenehmigung: Ihre Genehmigung liegt vor oder wird von uns zügig koordiniert.
- Reibungslose Planung: Unsere Experten kümmern sich um die Organisation aller Bauphasen, sodass der Bauprozess effizient und ohne Verzögerungen verläuft.
5. Detaillierte Planung - Perfektion für Ihr Zuhause
Der Bau beginnt, aber wir sorgen dafür, dass kein Detail vergessen wird:
- Material- und Designauswahl: Wir legen gemeinsam die letzten Details fest – von Fenstern über Türen bis hin zu Farben und Materialien.
- Exakte Raumplanung: Wir sorgen dafür, dass jede Raumgröße und -aufteilung exakt Ihren Vorstellungen entspricht.
- Umfassende Bauunterlagen: Alle genehmigten Pläne werden präzise in vollständige Bauunterlagen überführt.
6. Höchste Qualität zu besten Konditionen
Für uns ist Qualität der Maßstab. Als Bauunternehmen in Ottobrunn-Neubiberg setzen wir auf hochwertige Materialien und bewährte Partner:
- Erstklassige Handwerkskunst: Ihr Haus wird mit höchster Sorgfalt und ohne versteckte Kosten gebaut.
- Exklusive Materialien: Dank unserer Partnerschaften bieten wir Ihnen exklusive Produkte zu günstigen Preisen.
- Nachhaltigkeit und Langlebigkeit: Unsere Häuser sind nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher.
7. Die finale Umsetzung
Es wird konkret – Ihr Traumhaus wird Realität. Unter der Leitung unseres Expertenteams beginnt die Bauphase:
- Perfekte Übergabe: Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Ihnen in einwandfreiem Zustand übergeben.
- Detaillierte Dokumentation: Sie erhalten eine vollständige A&O-Dokumentation, die alle wichtigen Informationen zu Ihrem Bauprojekt enthält.
8. Langfristige Betreuung - wir sind für Sie da
Auch nach der Fertigstellung Ihres Hauses stehen wir Ihnen mit unserer Langfristigen Betreuung weiterhin zur Seite:
- Lösungsorientierte Unterstützung: Auch nach der Gewährleistungsfrist sind wir für Sie da, falls Sie Fragen oder Anliegen haben.
- Vertrauensvolle Partnerschaft: Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig – wir möchten, dass Sie auch nach dem Umzug jederzeit auf uns zählen können.
„Klarheit über die Vision Ihres Traumhauses ist der erste Schritt, doch der Weg dorthin kann mit verschiedenen Herausforderungen verbunden sein. Umso besser, dass Sie mit unserer Baufirma in Ottobrunn-Neubiberg einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben, der Sie professionell und sicher durch alle Phasen des Bauprozesses führt.
Dank der engen Zusammenarbeit mit einem kompetenten Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts. Dabei setzen wir stets auf hochwertige Materialien, um Häuser zu schaffen, die sowohl durch nachhaltige Qualität als auch durch Langlebigkeit überzeugen.“
Sie beziehen Ihr Traumhaus.
Wir übernehmen den Rest.
100% kostenlos & unverbindlich
Klarheit und Sicherheit im Baurecht
Wir klären alle rechtlichen Fragen für Ihr Bauvorhaben in Ottobrunn-Neubiberg.
Mit uns als Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren müssen.
Durch unsere strukturierte und transparente Vorgehensweise stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt zügig und ohne rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen und bieten eine umfassende Unterstützung. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, damit Ihr Traumhaus in Ottobrunn-Neubiberg stressfrei und erfolgreich realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Qualitäts-Baufirma für Ottobrunn-Neubiberg & München
1A Qualitätsstandard für Ihr Bauprojekt in Ottobrunn-Neubiberg
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Grundstücksankauf in Ottobrunn-Neubiberg & München
Wir kaufen Ihr Grundstück zu fairen Konditionen!
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Ottobrunn-Neubiberg stressfrei und effizient – wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses mit Rat und Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslos Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und sichern Sie sich das beste Angebot für Ihr Grundstück!
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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger
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