Bauunternehmen in Aubing-Lochhausen: Ihr Wohntraum ist unsere Expertise
Begeisterung für modernen Wohnbau.
Das ist unser A&O.
Als erfahrenes Bauunternehmen Aubing-Lochhausen und ganz München verbindet die A&O Wohnbau GmbH klassische Handwerkskunst mit moderner, innovativer Architektur, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu realisieren.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & Umsetzung von A-Z
Ihr Bauunternehmen Aubing-Lochhausen – Ihr verlässlicher Partner für die Realisierung Ihres Traumhauses
Unter der Führung von Atalay Amel und Damian Orgun vereint die A&O Wohnbau GmbH innovative Baukonzepte mit den bewährten Werten traditioneller Handwerkskunst. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau macht den Unterschied.“ Dieser Grundsatz prägt unsere tägliche Arbeit, denn wir verstehen, dass der Bau Ihres Eigenheims weit mehr als nur ein Projekt ist – es ist die Erfüllung eines Herzenswunsches. Als erfahrene Baufirma in Aubing-Lochhausen stehen wir Ihnen mit umfassender Expertise und unermüdlichem Engagement zur Seite – von der ersten Skizze bis hin zur finalen Ausführung.
Von der Vision zur Realisierung
Zusammen realisieren wir Ihr Traumhaus
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihre zuverlässige Baufirma Aubing-Lochhausen, wenn es darum geht, Bauprojekte mit höchster Sorgfalt und Fachkompetenz umzusetzen. Unsere individuell angepasste Planung und die sorgfältig ausgearbeitete Architektur richten sich vollständig nach Ihren Vorstellungen und berücksichtigen dabei alle örtlichen Besonderheiten sowie rechtliche Anforderungen. Mit größter Genauigkeit entwickeln wir jedes Detail Ihres Bauvorhabens, um sicherzustellen, dass es sowohl Ihren Ansprüchen gerecht wird als auch rechtlich einwandfrei ist. Verlässlichkeit und Transparenz stehen für uns in jeder Phase des Projekts im Mittelpunkt, um Ihr Vertrauen zu stärken.
Unser Anspruch ist es, innovative Baukonzepte mit bewährter Handwerkskunst zu verbinden, damit Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und langfristig wertbeständig ist. Von der ersten Skizze bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt und übernehmen alle notwendigen Aufgaben für Sie. Ihr Traumhaus ist unser Ziel, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Bauprozess für Sie reibungslos und sorgenfrei verläuft.
Effiziente Zusammenarbeit
In 8 Schritten zu Ihrem Eigenheim mit Ihrem Bauunternehmen Aubing-Lochhausen
1. Individuelle & persönliche Beratung
Ihr Weg zu einem individuell gestalteten Zuhause beginnt mit einem persönlichen Beratungstermin bei unseren Experten. Wir legen gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr Traumprojekt:
- Personalisierte Raumgestaltung: Wir entwickeln zusammen die perfekte Nutzung Ihres Wohnraums.
- Architektur: Ganz gleich, ob traditionell oder modern – wir finden den Stil, der zu Ihnen passt.
- Auswahl der besten Materialien und Technologien: Wir führen Sie durch die vielfältigen Möglichkeiten.
- Einhalten von Umwelt- und Rechtsvorschriften: Sorgenfrei bauen dank unserer umfassenden Expertise.
2. Unsere Planung - komplett auf Ihre Wünsch abegestimmt
In dieser Phase entscheiden Sie, ob die Entwurfsplanung durch unsere hauseigenen Architekten oder einen Architekten Ihrer Wahl erfolgt. Sie haben die volle Flexibilität, Ihren bevorzugten Weg zu wählen.
Ihre Vorteile mit uns:
- Nahtlose Planung ohne Unterbrechungen zwischen Entwurf und Umsetzung.
- Kostenlose Betreuung durch unsere Architekten – auch während der gesamten Bauphase.
- Ein detailliertes Angebot, das Ihnen nach Abschluss der Entwurfsplanung präsentiert wird.
3. Transparentes Angebot
Wir präsentieren Ihnen unser Angebot, das folgende Kernpunkte umfasst:
- Ein Festpreis, der auf Ihrer individuellen Entwurfsplanung, Baubeschreibung und Ihren persönlichen Wünschen basiert.
- Flexible Ausstattungsoptionen mit transparenter und fairer Preisgestaltung.
- Möglichkeiten zur Reduzierung der Kosten, beispielsweise durch Anpassungen in der Ausstattung oder durch Eigenleistung.
Ihr Vorteil: Maximale Kostenkontrolle und keine bösen Überraschungen.
4. Der Startschuss für Ihr Bauprojekt
Mit der Unterzeichnung des Vertrags beauftragen Sie uns mit der Umsetzung Ihres schlüsselfertigen A&O Hauses.
Wichtige Schritte:
- Die Baugenehmigung sollte vorliegen oder zeitnah erteilt werden.
- Ihr Projekt wechselt in die Phase der Arbeitsvorbereitung, in der unsere Projektentwickler die Detailplanung und die gesamte Koordination übernehmen.
5. Finalisierung der Planung mit letzten Details
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, die letzten Details Ihres Hauses zu definieren und in die Baupläne einzupflegen.
Schwerpunkte in dieser Phase:
- Auswahl von hochwertigen Materialien und Designelementen wie Farben, Fenster und Türen.
- Präzise Festlegung der Raumgrößen und optimalen Anordnung.
- Überführung der genehmigten Entwürfe in detaillierte Baupläne.
6. Höchste Qualität zu niedrigen Preisen
Im Gegensatz zu den üblichen Standards legen wir den Fokus nicht auf die günstigsten Materialien, sondern auf höchste Qualität – dank unserer bewährten Partnerschaften.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Hochwertige Ausführung ohne zusätzliche Kosten für Sie.
- Exklusive Markenmaterialien zu attraktiven Konditionen durch langfristige Partnerschaften.
7. Die Umsetzung
Die Bauphase startet unter der sorgfältigen Aufsicht unseres erfahrenen Fachteams. Nach Fertigstellung erfolgt eine gründliche Abnahme gemeinsam mit Ihnen, um höchste Qualitätsstandards sicherzustellen.
Unser Fokus:
- Makellose Übergabe Ihres schlüsselfertigen A&O Hauses.
- Überreichung der A&O Wohnbau-Dokumentation mit allen relevanten Informationen für Sie.
8. Langfristige Betreuung
Auch nach der Fertigstellung Ihres Projekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Mit lösungsorientierter Unterstützung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.
„Eine klare Vision von Ihrem Traumhaus ist der erste Schritt – doch der Weg dorthin kann mit Herausforderungen gespickt sein. Mit unserer Baufirma Aubing-Lochhausen haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie sicher und professionell durch jede Phase des Bauprozesses begleitet.
Unser erfahrenes Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften arbeitet Hand in Hand, um einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts zu gewährleisten. Wir setzen dabei auf hochwertige Materialien und moderne Bauweisen, die Nachhaltigkeit und Langlebigkeit vereinen. Das Ergebnis: Häuser, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugen.“
Sie beziehen Ihr neues Zuhause.
Wir kümmern uns um den Rest.
100% kostenlos & unverbindlich
Sicherheit durch Beratung im Baurecht
Wir klären alle rechtlichen Faktoren für Ihr Bauvorhaben in Aubing-Lochhausen
Mit uns als Ihrem Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren sollten.
Dank unserer strukturierten und transparenten Vorgehensweise garantieren wir, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen und bieten umfassende Unterstützung, damit Ihr Vorhaben – vom ersten Entwurf bis zur fertigen Umsetzung – reibungslos und erfolgreich verläuft. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, sodass Ihr Traumhaus in Aubing-Lochhausen stressfrei realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Qualitäts-Baufirma für Aubing-Lochhausen und ganz München
Der höchste Qualitätsstandard für Ihr Bauprojekt in Aubing-Lochhausen
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Grundstücksankauf in Aubing-Lochhausen und München
Wir kaufen Ihr Grundstück!
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Aubing-Lochhausen stressfrei und effizient – wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses mit Rat & Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und sichern Sie sich das beste Angebot für Ihr Grundstück!
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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger
Kundenbewertungen
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