Bauunternehmen Vaterstetten: Ihre Vision ist unser Handwerk

Leidenschaft für modernen Wohnbau.

Das ist unser A&O.

Als renommiertes Bauunternehmen in Vaterstetten kombiniert die A&O Wohnbau GmbH moderne Architektur mit bewährtem Handwerk – damit Ihr Wunsch nach dem idealen Zuhause Realität wird.

Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.

Individuelle Planung und Umsetzung

Ihre Baufirma in Vaterstetten – Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus

Die A&O Wohnbau GmbH, geführt von Atalay Amel und Damian Orgun, vereint moderne Bauweisen mit den bewährten Prinzipien traditioneller Handwerkskunst. „Mit Leidenschaft für den Wohnbau – das ist unser A&O.“ Dieser Leitsatz ist unser täglicher Antrieb, denn wir verstehen: Der Bau Ihres Hauses ist weit mehr als ein Projekt – es ist die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Als erfahrenes Bauunternehmen in Vaterstetten stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Hingabe zur Seite – von der ersten Planung bis zu Ihrem Einzug.

Sie ziehen ein, wir kümmern uns um alles Weitere.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Gemeinsam zu Ihrem Wohntraum

Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung ist die A&O Wohnbau GmbH Ihre zuverlässige Baufirma in Vaterstetten. Unsere maßgeschneiderte Planung und durchdachte Architektur orientieren sich stets an Ihren Wünschen, wobei wir lokale Gegebenheiten und alle relevanten rechtlichen Vorgaben berücksichtigen. Mit höchster Präzision gestalten wir jedes Detail Ihres Bauprojekts und stellen sicher, dass Ihre Vorstellungen vollständig erfüllt und rechtlich abgesichert sind. Sicherheit und Transparenz sind für uns in jeder Phase entscheidend, um Ihr Vertrauen zu gewinnen.

Unser Ziel ist es, Innovation mit traditioneller Baukunst zu vereinen, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher ist. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und übernehmen alle wichtigen Schritte für Sie. Ihr Traumhaus ist unsere Mission, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie problemlos und angenehm verläuft.

Reibungslose Zusammenarbeit
Zu Ihrem perfekten Zuhause in 8 Schritten mit Ihrem Bauunternehmen in Vaterstetten

1. Individueller Beratungstermin

Der Startschuss für Ihr maßgeschneidertes Bauprojekt beginnt mit einem persönlichen Beratungsgespräch in Vaterstetten. Gemeinsam legen wir den Grundstein für Ihr Traumhaus und berücksichtigen dabei all Ihre Wünsche und Anforderungen. Unser Ansatz:

  • Maßgeschneiderte Raumgestaltung: Wir entwickeln zusammen intelligente Raumlösungen, die Ihre Wohnflächen optimal nutzen.
  • Ihr persönlicher Architekturstil: Ob zeitlose Eleganz oder moderne Designs – wir finden den Stil, der perfekt zu Ihnen passt.
  • Premium-Materialien und innovative Technik: Unsere Experten unterstützen Sie bei der Auswahl nachhaltiger Materialien und zukunftsweisender Technologien.
  • Sicher und sorgenfrei bauen: Wir stellen sicher, dass alle gesetzlichen und ökologischen Standards eingehalten werden – für ein Bauprojekt ohne böse Überraschungen.

2. Ihre Entscheidung ist unser Plan

Jetzt ist es an der Zeit, den nächsten Schritt zu gehen: Sie entscheiden, ob die Planung von unseren erfahrenen Architekten in Vaterstetten übernommen wird oder ob ein Architekt Ihrer Wahl den Prozess begleitet.

Was wir Ihnen bieten:

  • Reibungslose Planung: Unsere Experten sorgen dafür, dass Konzept und Umsetzung nahtlos ineinandergreifen.
  • Kostenlose Unterstützung: Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung stehen wir Ihnen während der gesamten Bauphase beratend zur Seite – ohne Extrakosten.
  • Detaillierte Angebote: Nach Abschluss der Entwurfsphase erstellen wir ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

3. Transparente & individuelle Angebote

Jetzt erhalten Sie ein individuell zugeschnittenes Angebot, das auf Ihre Wünsche und die detaillierte Planung abgestimmt ist. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz und Flexibilität:

  • Festpreisgarantie: Unsere Kosten basieren auf der präzisen Planung und der abgestimmten Baubeschreibung – ohne versteckte Gebühren.
  • Flexible Ausstattungspakete: Wählen Sie aus einer Vielzahl von Optionen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit klar nachvollziehbaren Preisen.
  • Kostensenkung leicht gemacht: Sparen Sie durch gezielte Anpassungen in der Ausstattung oder durch Eigenleistungen, ohne dabei Kompromisse bei der Qualität einzugehen.
  • Ihr Vorteil: Maximale Kostenkontrolle und absolute Planungssicherheit – damit Sie Ihr Projekt sorgenfrei realisieren können.

4. Der Startschuss

Mit der Vertragsunterzeichnung geben Sie uns das Go, Ihr schlüsselfertiges A&O Haus zu realisieren. Ab jetzt übernehmen wir den gesamten Prozess für Sie – zuverlässig und kompetent.

  • Baugenehmigung: Sie liegt bereits vor oder wird in Kürze erteilt.
  • Arbeitsvorbereitung: Unsere Experten starten mit der Detailplanung und der Koordination aller notwendigen Abläufe, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
  • Ihr Vorteil: Mit uns an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass alles perfekt organisiert ist – vom ersten Entwurf bis hin zur Schlüsselübergabe.

5. Perfektion bis ins letzte Detail

Nun steht der Feinschliff an – wir stimmen die letzten Details ab und integrieren diese in Ihre finalen Baupläne.

Unsere Prioritäten als Ihr Baupartner:

  • Auswahl von hochwertigen Materialien und Design-Elementen (z. B. Farben, Fenster, Türen etc.).
  • Präzise Planung der Raumgrößen und Anordnung.
  • Übertragung der genehmigten Pläne in präzise und detaillierte Bauunterlagen.

6. Höchste Qualität zum fairen Preis

Im Gegensatz zu vielen anderen Bauunternehmen setzen wir nicht auf günstige Materialien, sondern auf Qualität durch bewährte und langfristige Partnerschaften.

Ihre Vorteile:

  • Ausgezeichnete Handwerksqualität ohne versteckte Zusatzkosten.
  • Verwendung von erstklassigen Markenmaterialien zu exklusiven Konditionen durch langjährige Partnerschaften.

7. Die Umsetzung

Die Bauphase startet unter der sorgfältigen Kontrolle unseres erfahrenen Teams. Nach Abschluss erfolgt eine detaillierte Abnahme gemeinsam mit Ihnen, um sicherzustellen, dass alle Ihre Erwartungen erfüllt werden.

Unser Versprechen:

  • Makellose Übergabe Ihres schlüsselfertigen Projekts.
  • Ausführliche A&O-Wohnbau-Dokumentation mit allen wichtigen Informationen für Sie.

8. Langfristige Betreuung für Ihr Objekt

Selbst nach der Fertigstellung Ihres Bauprojekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleiben wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir bieten Ihnen weiterhin lösungsorientierte Unterstützung und stehen Ihnen auch in Zukunft mit Rat und Tat zur Seite.

„Die Vorstellung von Ihrem Traumhaus ist klar, doch der Weg dahin kann mit Herausforderungen behaftet sein.
Umso besser, dass Sie mit unserem Bauunternehmen in Vaterstetten einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Partner haben, der Sie sicher durch jede Phase des Bauprozesses führt.

Mit einem starken Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und spezialisierten Handwerkern garantieren wir einen reibungslosen und effizienten Ablauf. Wir setzen ausschließlich auf hochwertige Materialien, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl durch exzellente Qualität als auch durch Langlebigkeit überzeugt.“

Sie ziehen in Ihr Traumhaus.
Wir übernehmen den Rest.

100% kostenlos & unverbindlich

Absolute Sicherheit im Baurecht

Wir übernehmen die Klärung aller rechtlichen Fragen für Ihr Bauvorhaben

Wir übernehmen die Klärung aller rechtlichen Fragen für Ihr Bauvorhaben
Mit unserer Baufirma in Vaterstetten begleiten wir Sie sicher durch den Dschungel der Bauvorschriften und sorgen dafür, dass Sie genau wissen, welche Auflagen von der Stadt oder Gemeinde zu erfüllen sind, welche Genehmigungen erforderlich sind und mit welchen Behörden Sie zusammenarbeiten müssen.

Dank unserer strukturierten und schrittweisen Vorgehensweise stellen wir sicher, dass Ihr Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt wird. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen und umfassende Unterstützung, um Ihr Projekt von Anfang an optimal zu planen und durchzuführen. Unser Ziel ist es, Sie vollständig zu informieren und gemeinsam mit Ihnen jedes Hindernis zu überwinden, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Welche baurechtlichen Vorgaben gelten speziell für mein Bauprojekt?

Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.

Wie kann ich die erforderlichen Baugenehmigungen beantragen?

Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.

Welche Dokumente muss ich für die Beantragung einer Baugenehmigung einreichen?

Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.

Wie lange dauert es in der Regel, bis der Genehmigungsprozess abgeschlossen ist?

Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.

Gibt es regionale Besonderheiten bei den baurechtlichen Vorschriften in meinem Gebiet?

Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.

Kann das Bauunternehmen bei der Abstimmung mit Behörden und Ämtern unterstützen?

Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.

Was passiert, wenn während der Bauphase Änderungen an der bestehenden Baugenehmigung notwendig werden?

Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.

Welche rechtlichen Schritte sind erforderlich, wenn Nachbarn Einwände gegen mein Bauvorhaben erheben?

Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.

Wie werden baurechtliche Anforderungen in den Bereichen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit berücksichtigt?

Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.

Welche Kosten können durch die Beantragung von Baugenehmigungen und die baurechtlichen Prüfungen entstehen?

Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.

Baufirma mit höchster Qualität für Vaterstetten & Umgebung

Top Qualitätsstandard für unsre Bauprojekte in Vaterstetten

KOMPLETTLEISTUNG
  • Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
  • Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
  • Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
  • Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
BAUQUALITÄT
  • Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
  • Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
  • Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
  • Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
  • Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
  • Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
  • Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
  • Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
  • Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
  • Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
  • Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
  • Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
  • Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
  • Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
  • Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
  • Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
  • Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
  • Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
  • Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
  • Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
  • Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
  • Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
  • Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
  • Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
  • Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
ENERGIEEFFIZIENZ
  • Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
  • Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
  • Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
  • Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
  • Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
  • Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
  • Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
KLASSISCHE ARCHITEKTUR
  • Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
  • Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
PREMIUM LAGEN
  • Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
IHRE SICHERHEIT
  • Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
  • Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
  • Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
WERTHALTIGKEIT
  • Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
  • Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
  • Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
  • Optionale individuelle Innenraumgestaltung
  • Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Ankauf in Vaterstetten und Region

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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger

Kundenrezensionen

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