Bauunternehmen München: Ihre Vision ist unser Handwerk
Mit Leidenschaft am Wohnbau.
Das ist das A&O.
Als erfahrenes Bauunternehmen in München steht die A&O Wohnbau GmbH für die perfekte Verbindung aus innovativer Architektur und klassischem Handwerk – damit Ihr Traum vom perfekten Zuhause Realität wird.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung und Umsetzung
Ihre Baufirma in München – Ihr Partner auf dem Weg zum Traumhaus
Die A&O Wohnbau GmbH, unter der Leitung von Atalay Amel und Damian Orgun, vereint innovative Bauweisen mit den bewährten Prinzipien traditioneller Handwerkskunst. „Mit Leidenschaft für den Wohnbau – das ist unser A&O.“ Dieser Grundsatz prägt unsere tägliche Arbeit, denn wir wissen: Der Bau Ihres Hauses ist nicht nur ein Projekt, sondern die Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraums. Als erfahrenes Bauunternehmen in München begleiten wir Sie mit Engagement und Expertise – von der ersten Planung bis zu Ihrem Einzug.
Sie ziehen ein, wir übernehmen den Rest.
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe
Gemeinsam realisieren wir Ihren Wohntraum
Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung steht Ihnen die A&O Wohnbau GmbH als zuverlässiges Bauunternehmen in München zur Seite. Unsere individuelle Planung und durchdachte Architektur richten sich stets nach Ihren Wünschen und berücksichtigen dabei lokale Anforderungen sowie alle rechtlichen Vorgaben. Mit größter Sorgfalt gestalten wir jedes Detail Ihres Bauprojekts und garantieren, dass alles Ihren Vorstellungen entspricht und rechtlich abgesichert ist. Sicherheit und Transparenz sind dabei für uns in jeder Phase entscheidend, um Ihr Vertrauen zu verdienen.
Unser Ziel ist es, Innovation und traditionelle Baukunst zu vereinen, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl nachhaltig als auch zukunftssicher ist. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und übernehmen alle wichtigen Schritte für Sie. Ihr Traumhaus ist unsere Mission, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie reibungslos und angenehm verläuft.
Reibungslose Zusammenarbeit
In 8 Schritten mit Ihrem Bauunternehmen in München zum perfekten Zuhause
1. Individueller Beratungstermin
Ihr Weg zu einem maßgeschneiderten Bauprojekt beginnt mit einem persönlichen Beratungstermin bei unserem Bauunternehmen in München. Wir legen den Grundstein für Ihr Vorhaben mit:
- Individueller Raumplanung: Gemeinsam entwerfen wir die optimale Nutzung Ihrer Wohnflächen.
- Architekturstil: Ob klassisch oder modern – wir finden den Stil, der perfekt zu Ihrem Traumhaus passt.
- Auswahl von Materialien und Technologien: Wir unterstützen Sie bei der Wahl hochwertiger Materialien und innovativer Technologien.
- Einhaltung von Standards: Unser Team sorgt dafür, dass alle Umwelt- und Rechtsvorgaben eingehalten werden, für ein sorgenfreies Bauerlebnis.
2. Ihre Entscheidung, unser Plan
In dieser Phase entscheiden Sie, ob die Planung durch unsere Architekten in und um München oder durch einen Architekten Ihrer Wahl erfolgen soll.
Ihre Vorteile mit uns:
- Lückenlose Planung ohne Unterbrechungen zwischen Konzept und Umsetzung.
- Kostenlose Betreuung durch unsere Experten während der gesamten Bauphase.
- Nach Abschluss der Entwurfsphase erhalten Sie von uns ein detailliertes Angebot, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
3. Transparentes & individuelles Angebot
Nun präsentieren wir Ihnen unser Angebot, das folgende Aspekte umfasst:
- Festpreisgarantie: Basierend auf der detaillierten Planung und Baubeschreibung, abgestimmt auf Ihre Wünsche.
- Optionale Ausstattungspakete: Mit transparenten Preisen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Möglichkeiten zur Kostensenkung: Zum Beispiel durch Anpassungen bei Ausstattung oder Eigenleistungen.
Ihr Vorteil: Absolute Kostenkontrolle und keine bösen Überraschungen – für eine Planung, auf die Sie sich verlassen können.
4. Der Startschuss
Mit der Unterzeichnung des Vertrags geben Sie uns den Auftrag für Ihr schlüsselfertiges A&O Haus. Weitere Schritte:
- Die Baugenehmigung sollte vorliegen oder in Kürze erteilt werden.
- Ihr Projekt geht in die Phase der Arbeitsvorbereitung, in der unsere Experten die Detailplanung und die Koordination aller Abläufe übernehmen.
5. Perfektion bis ins Detail
Jetzt ist es an der Zeit, die letzten Details Ihres Bauvorhabens abzustimmen und in die Baupläne zu integrieren. Unser Fokus als Baufirma:
- Auswahl der Materialien und Designelemente (Farben, Fenster, Türen usw.).
- Präzise Festlegung der Raumgrößen und -anordnungen.
- Übertragung der genehmigten Pläne in detaillierte Bauunterlagen.
6. Höchste Qualität zum besten Preis
Im Gegensatz zu vielen anderen legen wir den Fokus nicht auf die billigsten Materialien, sondern auf erstklassige Qualität durch langjährige, bewährte Partner.
Ihre Vorteile:
- Erstklassige Handwerksausführung ohne versteckte Zusatzkosten.
- Hochwertige Markenmaterialien zu exklusiven Preisen dank langfristiger Partnerschaften.
7. Die Umsetzung
Die Bauphase beginnt unter der sorgfältigen Überwachung unseres erfahrenen Teams. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine gründliche Abnahme gemeinsam mit Ihnen, um höchste Qualität sicherzustellen.
Unser Versprechen:
- Makellose Übergabe Ihres schlüsselfertigen Bauprojekts.
- Bereitstellung der umfassenden A&O-Wohnbau-Dokumentation mit allen relevanten Informationen für Sie.
8. Langfristige Betreuung Ihres Objekts
Auch nach Abschluss Ihres Bauprojekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleibt unser Bauunternehmen in München Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Wir stehen Ihnen mit lösungsorientierter Unterstützung langfristig zur Seite.
„Die Vision Ihres Traumhauses ist greifbar, doch der Weg dorthin kann mit Herausforderungen verbunden sein. Gut zu wissen, dass Sie mit unserem Bauunternehmen in München einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben, der jede Phase des Bauprozesses sicher und professionell begleitet.
Dank der engen Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Facharbeitern sorgen wir für einen strukturierten und effizienten Ablauf Ihres Projekts. Dabei setzen wir ausschließlich auf hochwertige Materialien, um Häuser zu schaffen, die durch Qualität und Langlebigkeit überzeugen.“
Erleben Sie Ihr Traumhaus.
Wir übernehmen den Rest.
100% kostenlos & unverbindlich
Klarheit im Baurecht
Wir übernehmen die Klärung aller rechtlichen Fragen für Ihr Bauvorhaben
Wir begleiten Sie sicher durch den Dschungel der Bauvorschriften und sorgen dafür, dass Sie genau wissen, welche Auflagen von der Stadt oder Gemeinde zu erfüllen sind, welche Genehmigungen erforderlich sind und mit welchen Behörden Sie zusammenarbeiten müssen.
Dank unserer strukturierten und schrittweisen Vorgehensweise stellen wir sicher, dass Ihr Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt wird. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen und umfassende Unterstützung, um Ihr Projekt von Anfang an optimal zu planen und durchzuführen. Unser Ziel ist es, Sie vollständig zu informieren und gemeinsam mit Ihnen jedes Hindernis zu überwinden, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Baufirma mit Qualität für München
Hoher Qualitätsstandard für unsre Bauprojekte in München und Region
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
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Atalay Amel
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