Bauunternehmen in Allach-Untermenzing: Unser Handwerk - Ihre Vision
Begeisterung für modernen Wohnbau.
Das ist unser A&O.
Als kompetente Baufirma in Allach-Untermenzing kombiniert die A&O Wohnbau GmbH zeitgemäße Architektur mit bewährtem Handwerk, um Ihren Traum vom idealen Zuhause zu realisieren.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & Umsetzung
Ihr Bauunternehmen in Allach-Untermenzing – Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus
Unter der Führung von Atalay Amel und Damian Orgun bringt die A&O Wohnbau GmbH innovative Baukonzepte mit den zeitlosen Werten traditioneller Handwerkskunst zusammen. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau ist der Schlüssel zum Erfolg.“ Dieser Grundsatz leitet uns jeden Tag, weil wir wissen, dass der Bau Ihres Eigenheims weit mehr als nur ein Projekt ist – es ist die Erfüllung Ihres ganz persönlichen Traums. Als erfahrene Baufirma in Allach-Untermenzing begleiten wir Sie mit unserer Expertise und Hingabe – vom ersten Entwurf bis zum finalen Feinschliff.
Sie genießen den Einzug, wir kümmern uns um alles Weitere.
Von der Vision bis zur Realisierung
Gemeinsam zu Ihrem Wohntraum
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es darum geht, Ihre Bauprojekte mit fachlicher Expertise und höchster Präzision umzusetzen. Unsere individuell abgestimmte Planung und durchdachte Architektur richten sich nach Ihren persönlichen Wünschen und berücksichtigen gleichzeitig alle lokalen Anforderungen sowie die erforderlichen rechtlichen Bestimmungen. Mit größter Sorgfalt arbeiten wir an jedem Detail Ihres Bauvorhabens und garantieren, dass es nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch sämtliche rechtliche Vorgaben erfüllt. Sicherheit und Transparenz begleiten uns durch alle Projektphasen, um Ihr Vertrauen langfristig zu sichern.
Unser Ziel ist es, Innovation und traditionelle Baukunst zu vereinen, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur modern und komfortabel wird, sondern auch nachhaltig und zukunftsfähig bleibt. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe und kümmern uns um jeden notwendigen Schritt. Ihr Traumhaus ist unser Antrieb – und wir stellen sicher, dass der gesamte Prozess für Sie reibungslos und effizient verläuft.
unkomplizierter Zusammenarbeit
In 8 Schritten zum Traumhaus mit Ihrem Bauunternehmen in Allach-Untermenzing
1. Persönliche Beratung
Ihr Bauprojekt in Allach-Untermenzing beginnt bei uns mit einer individuellen Beratung. Als erfahrenes Bauunternehmen in der Region setzen wir alles daran, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Gemeinsam legen wir den Grundstein für Ihr einzigartiges Bauvorhaben durch:
- Individuelle Raumplanung: Wir entwickeln eine optimale Nutzung Ihrer Wohnflächen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
- Passender Architekturstil: Egal, ob modern oder traditionell – wir gestalten den Stil, der Ihre Wünsche perfekt widerspiegelt.
- Hochwertige Materialien und moderne Technologien: Profitieren Sie von unserer Erfahrung bei der Auswahl langlebiger Materialien und innovativer Bauweisen.
- Einhaltung aller Standards: Unser Team sorgt dafür, dass sämtliche Umwelt- und rechtlichen Vorgaben eingehalten werden, um ein reibungsloses Bauerlebnis zu garantieren.
2. Sie entscheiden, wir setzen es um
In dieser Phase entscheiden Sie, ob die Planung durch unsere Architekten in Allach-Untermenzing und Umgebung oder durch einen Architekten Ihrer Wahl durchgeführt werden soll.
Ihre Vorteile mit unserem Bauunternehmen:
- Nahtlose Planung, die ein reibungsloses Zusammenspiel von Konzept und Umsetzung sicherstellt.
- Kostenlose Begleitung durch unsere erfahrenen Fachkräfte während der gesamten Bauphase.
- Ein maßgeschneidertes Angebot, das nach der Entwurfsphase exakt auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt ist.
3. Klare Angebote: 100% Transparenz
An diesem Punkt erhalten Sie von uns ein Angebot, das exakt auf Ihr Bauprojekt abgestimmt ist und folgende Aspekte umfasst:
- Garantierter Festpreis: Basierend auf einer detaillierten Planung und Baubeschreibung, die genau Ihren Anforderungen entspricht.
- Individuelle Ausstattungspakete: Wählen Sie aus flexiblen Optionen mit transparenten Kosten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Chancen zur Kostenoptimierung: Zum Beispiel durch Eigenleistungen oder Anpassungen bei der Materialwahl.
Ihr Vorteil: Absolute Transparenz und volle Kontrolle über die Kosten – für eine Planung, die Ihren Erwartungen entspricht und keine Überraschungen bereithält.
4. Beginn Ihres Bauvorhabens
Mit der Unterzeichnung des Vertrags beauftragen Sie uns, Ihr schlüsselfertiges Bauprojekt in Allach-Untermenzing umzusetzen.
Die nächsten Schritte im Überblick:
- Die erforderliche Baugenehmigung sollte bereits vorliegen oder kurzfristig erteilt werden.
- Ihr Projekt geht in die Phase der Arbeitsvorbereitung über: Unser erfahrenes Team übernimmt die detaillierte Planung und die exakte Koordination aller Arbeitsschritte.
5. Feinschliff der Planung bis ins letzte Detail
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, die letzten Details Ihres Bauvorhabens festzulegen und in die endgültigen Baupläne einzubinden.
- Individuelle Beratung bei der Auswahl hochwertiger Materialien und Designelemente wie Fenster, Türen und Farben.
- Präzise Planung der Raumaufteilung und Dimensionen für eine optimale Raumnutzung.
- Überführung der genehmigten Baupläne in detaillierte und technisch exakte Bauunterlagen.
6. Höchste Qualität zum besten Preis
Anders als viele andere Bauunternehmen legen wir großen Wert auf erstklassige Qualität. Dafür arbeiten wir mit langjährigen und bewährten Partnern zusammen, anstatt auf die günstigsten Materialien zu setzen.
Ihre Vorteile mit unserem Bauunternehmen in Allach-Untermenzing:
- Exzellente Handwerksarbeit – garantiert ohne versteckte Kosten.
- Verwendung hochwertiger Markenmaterialien zu fairen Preisen dank unserer starken Partnerschaften.
7. Die Umsetzungsphase - Ihr Traum wird Realität
Die Bauphase wird von unserem erfahrenen Team mit größter Sorgfalt überwacht. Nach Abschluss aller Arbeiten erfolgt eine gründliche Abnahme, die wir gemeinsam mit Ihnen durchführen, um sicherzustellen, dass höchste Qualitätsstandards erreicht werden.
Unser Versprechen:
- Makellose Übergabe Ihres schlüsselfertigen Bauprojekts – pünktlich und zuverlässig.
- Bereitstellung einer detaillierten Bauunterlagen-Dokumentation mit allen relevanten Informationen zu Ihrem Projekt.
8. Langfristige Betreuung - Wir sind auch nach dem Einzug für Sie da
Auch nach der Fertigstellung Ihres Bauprojekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleiben wir Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner. Mit unserer langfristigen, lösungsorientierten Unterstützung stehen wir Ihnen jederzeit verlässlich zur Seite.
„Klarheit über die Vision Ihres Traumhauses ist der erste Schritt, doch der Weg dorthin kann mit verschiedenen Herausforderungen behaftet sein. Umso besser, dass Sie mit unserer Baufirma in Allach-Untermenzing einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite wissen, der Sie professionell und sicher durch alle Phasen des Bauprozesses führt.
Durch die enge Zusammenarbeit mit einem kompetenten Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts. Dabei setzen wir stets auf hochwertige Materialien, um Häuser zu schaffen, die sowohl durch nachhaltige Qualität als auch durch Langlebigkeit überzeugen.“
Erleben Sie Ihr Traumhaus.
Wir sorgen für den Rest.
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Erlangen Sie Klarheit im Baurecht
Wir übernehmen alle rechtlichen Aspekte für Ihr Bauvorhaben in Allach-Untermenzing
Mit uns als Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren müssen.
Durch unsere strukturierte und transparente Vorgehensweise garantieren wir, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir stellen Ihnen alle nötigen Informationen zur Verfügung und bieten eine umfassende Unterstützung, damit Ihr Vorhaben von der ersten Planung bis zur fertigen Umsetzung optimal verläuft. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, damit Ihr Traumhaus in Allach-Untermenzing mit Leichtigkeit realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Hochqualitative Baufirma für Allach-Untermenzing
Bester Qualitätsstandard für unsere Bauprojekte in Allach-Untermenzing und Umgebung
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
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Atalay Amel
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