Bauunternehmen in Obermenzing: Ihr Traumhaus wird Realität
Begeisterung für modernen Wohnbau.
Unser A&O.
Als erfahrenes Bauunternehmen in Obermenzing vereint die A&O Wohnbau GmbH moderne Architektur mit traditioneller Handwerkskunst, um Ihren Traum von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Projektplanung & Umsetzung
Ihr Bauunternehmen in Obermenzing – Ihr vertrauenswürdiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus
Unter der Leitung von Atalay Amel und Damian Orgun vereint die A&O Wohnbau GmbH innovative Baukonzepte mit den zeitlosen Werten der traditionellen Handwerkskunst. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau macht den Unterschied.“ Dieser Leitgedanke prägt unser tägliches Handeln, da wir wissen, dass der Bau Ihres Eigenheims weit mehr ist als nur ein Projekt – es ist die Erfüllung Ihres ganz persönlichen Traums. Als erfahrene Baufirma in Obermenzing stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und Hingabe zur Seite – vom ersten Entwurf bis hin zum letzten Schliff.
Sie konzentrieren sich auf den Einzug, wir erledigen alles Weitere.
Von der Idee bis zur Umsetzung
Gemeinsam zu Ihrem perfekten Zuhause
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, Ihre Bauprojekte mit Fachkompetenz und Präzision zu realisieren. Unsere maßgeschneiderte Planung und durchdachte Architektur orientieren sich stets an Ihren persönlichen Wünschen und berücksichtigen alle lokalen Anforderungen sowie rechtliche Vorgaben. Mit höchster Sorgfalt gestalten wir jedes Detail Ihres Bauvorhabens und stellen sicher, dass es nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch rechtlich abgesichert ist. Sicherheit und Transparenz sind für uns in jeder Phase des Projekts unverzichtbar, um Ihr Vertrauen zu gewinnen und zu bewahren.
Unser Ziel ist es, Innovation mit traditioneller Baukunst zu verbinden, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher wird. Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Fertigstellung und übernehmen sämtliche wichtigen Schritte für Sie. Ihr Traumhaus ist unsere Mission, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie stressfrei und effizient verläuft.
Reibungslose Zusammenarbeit
In 8 Schritten zu Ihrem Wohntraum mit Ihrem Bauunternehmen in Obermenzing
1. Persönliche Beratung
Ihr Bauvorhaben startet mit einem maßgeschneiderten Beratungsgespräch bei Ihrem Bauunternehmen in Obermenzing. Gemeinsam schaffen wir die Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses:
- Optimale Raumgestaltung: Wir gestalten Ihre Wohnflächen so, dass sie bestmöglich genutzt werden.
- Ihr Stil, Ihr Zuhause: Ob klassisch oder modern – wir entwickeln ein Design, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.
- Material- und Technologiewahl: Wir beraten Sie bei der Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien.
- Reibungsloser Ablauf: Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen und Umweltauflagen erfüllt werden, damit Ihr Projekt ohne Verzögerungen umgesetzt wird.
2. Sie entscheiden, wir setzen um
Nun entscheiden Sie, ob Sie mit unseren Architekten in Obermenzing zusammenarbeiten möchten oder einen Architekten Ihrer Wahl einbinden.
Das bieten wir Ihnen:
- Nahtlose Zusammenarbeit zwischen Konzept und Bauausführung.
- Kostenfreie Beratung durch unsere Experten während der gesamten Bauphase.
- Ein maßgeschneidertes Angebot, das nach Abschluss der Entwurfsphase individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt wird.
3. Ihr Angebot
Wir präsentieren Ihnen ein detailliertes Angebot, das Ihnen Planungssicherheit bietet:
- Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten – alles basiert auf Ihrer individuellen Planung.
- Individuelle Ausstattungspakete: Passen Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen an.
- Optionen zur Kostensenkung: Profitieren Sie von Eigenleistungen oder gezielten Anpassungen, die Ihr Budget schonen.
- Ihre Vorteile: Maximale Transparenz und vollständige Kontrolle über Ihre Baukosten.
4. Ihr Bauvorhaben startet
Nach der Vertragsunterzeichnung gehen wir in die nächste Phase – die Vorbereitung des Bauprojekts:
- Ihre Baugenehmigung sollte bereits vorliegen oder wird von uns schnellstmöglich koordiniert.
- In der Arbeitsvorbereitung planen und organisieren unsere Experten jedes Detail, sodass der Bauprozess reibungslos verläuft.
5. Detaillierte Planung bis ins letzte Detail
Nun finalisieren wir die letzten Details für Ihr Haus und übertragen diese in die endgültigen Baupläne:
- Material- und Designauswahl: Fenster, Türen, Farben und weitere Details werden präzise festgelegt.
- Exakte Raumplanung: Die Größe und Anordnung Ihrer Räume werden exakt definiert.
- Umfassende Bauunterlagen: Die genehmigten Pläne werden in vollständige Bauunterlagen überführt.
6. Höchste Qualität ist unser Anspruch
Qualität und Langlebigkeit stehen für uns an oberster Stelle – daher setzen wir auf erstklassige Materialien und bewährte Partner:
- Hervorragende Handwerkskunst: Ihr Haus wird mit größter Sorgfalt und ohne versteckte Kosten gebaut.
- Top-Materialien: Durch unsere Partnerschaften können wir Ihnen hochwertige Produkte zu exklusiven Preisen anbieten.
7. Die Umsetzung - Ihr Traum nimmt Form an
Die Bauarbeiten beginnen unter der fachkundigen Leitung unseres Teams. Nach Abschluss prüfen wir gemeinsam mit Ihnen jedes Detail:
- Perfekte Übergabe: Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Ihnen in makellosem Zustand übergeben.
- Detaillierte Dokumentation: Sie erhalten von uns eine vollständige A&O-Dokumentation, die alle relevanten Informationen zu Ihrem Bauprojekt enthält.
8. Langfristige Betreuung
Nach der Fertigstellung Ihres Projekts bleiben wir Ihr zuverlässiger Partner:
- Lösungsorientierte Unterstützung: Wir sind auch nach der Gewährleistungsfrist für Sie da, wenn Sie Fragen oder Anliegen haben.
- Vertrauensvolle Partnerschaft: Ihre Zufriedenheit ist uns ein langfristiges Anliegen.
„Klarheit über die Vision Ihres Traumhauses ist der erste Schritt, doch der Weg dorthin kann mit verschiedenen Herausforderungen behaftet sein. Umso besser, dass Sie mit unserer Baufirma in Obermenzing einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite wissen, der Sie professionell und sicher durch alle Phasen des Bauprozesses führt.
Durch die enge Zusammenarbeit mit einem kompetenten Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts. Dabei setzen wir stets auf hochwertige Materialien, um Häuser zu schaffen, die sowohl durch nachhaltige Qualität als auch durch Langlebigkeit überzeugen.“
Erleben Sie Ihr Traumhaus.
Wir sorgen für den Rest.
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Unterstützung im Baurecht
Wir übernehmen alle baurechtlichen Aspekte für Ihr Bauvorhaben in Obermenzing.
Mit uns als Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren müssen.
Durch unsere strukturierte und transparente Vorgehensweise garantieren wir, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir stellen Ihnen alle nötigen Informationen zur Verfügung und bieten eine umfassende Unterstützung, damit Ihr Vorhaben von der ersten Planung bis zur fertigen Umsetzung optimal verläuft. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, damit Ihr Traumhaus in Obermenzing mit Leichtigkeit realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Hochqualitative Baufirma für Obermenzing
Bester Qualitätsstandard für unsere Bauprojekte in Obermenzing
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
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Atalay Amel
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