Bauunternehmen in Untergiesing-Harlaching: Ihr Traumhaus durch unsere Expertise
Liedenschaft für modernen Wohnbau.
Das ist unser A&O.
Als erfahrenes Bauunternehmen in Untergiesing-Harlaching verbindet die A&O Wohnbau GmbH klassische Handwerkskunst mit moderner, innovativer Architektur, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu realisieren.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & maßgeschneiderte Umsetzung
Ihr Bauunternehmen in Untergiesing-Harlaching – Ihr verlässlicher Partner für die Realisierung Ihres Traumhauses
Unter der Führung von Atalay Amel und Damian Orgun vereint die A&O Wohnbau GmbH innovative Baukonzepte mit den bewährten Werten traditioneller Handwerkskunst. „Unsere Leidenschaft für den Wohnbau macht den Unterschied.“ Dieser Grundsatz prägt unsere tägliche Arbeit, denn wir verstehen, dass der Bau Ihres Eigenheims weit mehr als nur ein Projekt ist – es ist die Erfüllung eines Herzenswunsches. Als erfahrene Baufirma in Untergiesing-Harlaching stehen wir Ihnen mit umfassender Expertise und unermüdlichem Engagement zur Seite – von der ersten Skizze bis hin zur finalen Ausführung.
Von der Vision zur Realisierung
Gemeinsam zu Ihrem Traumhaus
Die A&O Wohnbau GmbH ist Ihre zuverlässige Baufirma in Untergiesing-Harlaching, wenn es darum geht, Bauprojekte mit höchster Sorgfalt und Fachkompetenz umzusetzen. Unsere individuell angepasste Planung und die sorgfältig ausgearbeitete Architektur richten sich vollständig nach Ihren Vorstellungen und berücksichtigen dabei alle örtlichen Besonderheiten sowie rechtliche Anforderungen. Mit größter Genauigkeit entwickeln wir jedes Detail Ihres Bauvorhabens, um sicherzustellen, dass es sowohl Ihren Ansprüchen gerecht wird als auch rechtlich einwandfrei ist. Verlässlichkeit und Transparenz stehen für uns in jeder Phase des Projekts im Mittelpunkt, um Ihr Vertrauen zu stärken.
Unser Anspruch ist es, innovative Baukonzepte mit bewährter Handwerkskunst zu verbinden, damit Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und langfristig wertbeständig ist. Von der ersten Skizze bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt und übernehmen alle notwendigen Aufgaben für Sie. Ihr Traumhaus ist unser Ziel, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Bauprozess für Sie reibungslos und sorgenfrei verläuft.
Effiziente Zusammenarbeit
In 8 Schritten zu Ihrem Eigenheim mit Ihrer Baufirma in Untergiesing-Harlaching
1. Individuelle Beratung
Ihr Bauprojekt in Untergiesing-Harlaching beginnt bei uns mit einer persönlichen Beratung. Als erfahrenes Bauunternehmen in der Region unterstützen wir Sie dabei, Ihre Vision zu verwirklichen. Gemeinsam schaffen wir die Grundlage für Ihr individuelles Vorhaben durch:
- Maßgeschneiderte Raumplanung: Wir entwickeln mit Ihnen eine durchdachte Nutzung Ihrer Wohnflächen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
- Passender Architekturstil: Ob modern oder traditionell – wir gestalten den Stil, der Ihre Wünsche ideal widerspiegelt.
- Auswahl hochwertiger Materialien und Technologien: Profitieren Sie von unserer Expertise bei der Entscheidung für langlebige Materialien und fortschrittliche Bauweisen.
- Einhaltung aller Vorgaben: Unser Team gewährleistet die Einhaltung sämtlicher Umwelt- und rechtlicher Standards, damit Ihr Bauprojekt reibungslos und sorgenfrei umgesetzt wird.
2. Nach Ihrer Entscheidung beginnt unsere Planung
In dieser Phase entscheiden Sie, ob die Planung durch unsere Architekten in Untergiesing-Harlaching und Umgebung oder durch einen Architekten Ihrer Wahl durchgeführt werden soll. Ihre Vorteile mit unserem Bauunternehmen:
- Nahtlose Planung, die ein reibungsloses Zusammenspiel von Konzept und Umsetzung sicherstellt.
- Kostenlose Begleitung durch unsere erfahrenen Fachkräfte während der gesamten Bauphase.
- Ein maßgeschneidertes Angebot, das nach der Entwurfsphase exakt auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt ist.
3. Transparentes Angebot für Ihre Wünsche
An dieser Stelle präsentieren wir Ihnen ein Angebot, das folgende Punkte berücksichtigt:
- Festpreisgarantie: Unser Angebot basiert auf einer detaillierten Planung und Baubeschreibung, individuell abgestimmt auf Ihre Anforderungen.
- Flexible Ausstattungspakete: Profitieren Sie von transparenten Preisen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Optionen zur Kostensenkung: Beispielsweise durch Eigenleistungen oder gezielte Anpassungen bei der Ausstattung.
Ihr Vorteil: Maximale Kostenkontrolle und absolute Transparenz – für eine Bauplanung, die Sie rundum überzeugt.
4. Der Startschuss für Ihr Bauprojekt
Mit der Vertragsunterzeichnung erteilen Sie uns den Auftrag, Ihr schlüsselfertiges Bauprojekt in Untergiesing-Harlaching zu realisieren.
Die nächsten Schritte:
- Die Baugenehmigung sollte bereits vorliegen oder zeitnah erteilt werden.
- Ihr Projekt tritt in die Phase der Arbeitsvorbereitung ein: Unsere Experten übernehmen die Detailplanung und die präzise Koordination aller Abläufe.
5. Präzise Detail-Abstimmungen
Jetzt ist der perfekte Moment, die letzten Feinheiten Ihres Bauprojekts abzustimmen und in die finalen Baupläne einzuarbeiten.
- Beratung und Auswahl hochwertiger Materialien sowie Designelemente wie Farben, Fenster und Türen.
- Exakte Planung der Raumgrößen und deren Anordnung für eine optimale Nutzung.
- Übertragung der genehmigten Pläne in detaillierte und präzise Bauunterlagen.
6. Unser Anspruch - Höchste Qualität zum Bestpreis
Im Gegensatz zu vielen anderen setzen wir nicht auf die günstigsten Materialien, sondern auf erstklassige Qualität durch die Zusammenarbeit mit langjährigen, verlässlichen Partnern.
Ihre Vorteile mit unserem Bauunternehmen in Untergiesing-Harlaching:
- Hervorragende Handwerksqualität – ohne versteckte Zusatzkosten.
- Hochwertige Markenmaterialien zu attraktiven Konditionen, ermöglicht durch unsere bewährten Partnerschaften.
7. Umsetzung Ihres Traumhauses
Die Bauphase startet unter der aufmerksamen Überwachung unseres erfahrenen Teams. Nach Abschluss aller Arbeiten führen wir gemeinsam mit Ihnen eine detaillierte Abnahme durch, um sicherzustellen, dass höchste Qualitätsstandards eingehalten werden.
Unser Versprechen:
- Einwandfreie Übergabe Ihres schlüsselfertigen Bauprojekts.
- Bereitstellung einer umfassenden Dokumentation, die alle wichtigen Informationen zu Ihrem Bauvorhaben enthält.
8. Langfristige Betreuung
Auch nach der Fertigstellung Ihres Bauprojekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleibt unser Bauunternehmen in Untergiesing-Harlaching Ihr zuverlässiger Partner. Mit einer langfristigen, lösungsorientierten Unterstützung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.
„Eine klare Vision von Ihrem Traumhaus ist der erste Schritt – doch der Weg dorthin kann mit Herausforderungen gespickt sein. Mit unserer Baufirma in Untergiesing-Harlaching haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie sicher und professionell durch jede Phase des Bauprozesses begleitet.
Unser erfahrenes Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Fachkräften arbeitet Hand in Hand, um einen reibungslosen Ablauf Ihres Projekts zu gewährleisten. Wir setzen dabei auf hochwertige Materialien und moderne Bauweisen, die Nachhaltigkeit und Langlebigkeit vereinen. Das Ergebnis: Häuser, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugen.“
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Wir machen den Rest.
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Mit uns zur Klarheit im Baurecht
Wir klären alle rechtlichen Fragen für Ihr Bauvorhaben in Untergiesing-Harlaching
Mit uns als Ihrem Partner behalten Sie stets den Überblick über alle relevanten Bauvorschriften und wissen genau, welche Anforderungen seitens der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Behörden Sie kontaktieren sollten.
Dank unserer strukturierten und transparenten Vorgehensweise garantieren wir, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen umgesetzt wird. Wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen und bieten umfassende Unterstützung, damit Ihr Vorhaben – vom ersten Entwurf bis zur fertigen Umsetzung – reibungslos und erfolgreich verläuft. Unser Ziel ist es, Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten, sodass Ihr Traumhaus in Untergiesing-Harlaching stressfrei realisiert werden kann.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Qualitäts-Baufirma für Untergiesing-Harlaching und die Region
Der beste Qualitätsstandard für Ihr Bauprojekt in Untergiesing-Harlaching & Umgebung
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
Grundstücksankauf in Untergiesing-Harlaching und der Region
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Atalay Amel
Geschäftsführer und Bauträger
Kunden-Rezensionen:
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