Bauunternehmen Trudering-Riem: Unser Handwerk für Ihre Vision
Leidenschaft am modernen Wohnbau.
Das ist das A&O.
Als erfahrene Baufirma in Trudering-Riem steht die A&O Wohnbau GmbH für die ideale Kombination aus moderner Architektur und traditionellem Handwerk – damit Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird.
Über 12.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau Immobilien mit über 26 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2024.
Individuelle Planung & Umsetzung
Ihre Baufirma in Trudering-Riem – Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zum Traumhaus
Unter der Führung von Atalay Amel und Damian Orgun verbindet die A&O Wohnbau GmbH moderne Bauweisen mit den bewährten Werten der traditionellen Handwerkskunst. „Mit Leidenschaft für den Wohnbau – das ist unser A&O.“ Dieser Leitsatz prägt unser tägliches Handeln, denn wir wissen: Der Bau Ihres Eigenheims ist nicht nur ein Projekt, sondern die Realisierung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Als erfahrene Baufirma in Trudering-Riem stehen wir Ihnen mit Expertise und Hingabe zur Seite – von der ersten Planung bis hin zum Einzug.
Sie ziehen ein, den Rest erledigen wir für Sie.
Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe
Gemeinsam setzen wir Ihren Wohntraum in die Tat um
Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung steht Ihnen die A&O Wohnbau GmbH als zuverlässiges Bauunternehmen in Trudering-Riem zur Seite. Unsere individuelle Planung und durchdachte Architektur richten sich stets nach Ihren Wünschen und berücksichtigen dabei lokale Anforderungen sowie alle rechtlichen Vorgaben. Mit größter Sorgfalt gestalten wir jedes Detail Ihres Bauprojekts und garantieren, dass alles Ihren Vorstellungen entspricht und rechtlich abgesichert ist. Sicherheit und Transparenz sind dabei für uns in jeder Phase entscheidend, um Ihr Vertrauen zu verdienen.
Unser Ziel ist es, Innovation und traditionelle Baukunst zu vereinen, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl nachhaltig als auch zukunftssicher ist. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung und übernehmen alle wichtigen Schritte für Sie. Ihr Traumhaus ist unsere Mission, und wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie reibungslos und angenehm verläuft.
Reibungslose Zusammenarbeit
In 8 Schritten zum perfekten Zuhause mit Ihrem Bauunternehmen in Trudering-Riem
1. Persönlicher & kostenloser Beratungstermin
Der Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Bauprojekt beginnt mit einem persönlichen Beratungsgespräch bei unserem Bauunternehmen in Trudering-Riem. Wir legen gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr Bauvorhaben:
- Individuelle Raumplanung: Zusammen erarbeiten wir die perfekte Nutzung Ihrer Wohnflächen.
- Architekturstil: Ob klassisch oder modern – wir finden den Stil, der Ihr Traumhaus widerspiegelt.
- Auswahl von Materialien und Technologien: Wir beraten Sie bei der Wahl von hochwertigen Materialien und innovativen Technologien.
- Einhaltung von Standards: Unser Team stellt sicher, dass alle rechtlichen Vorgaben sowie Umweltauflagen berücksichtigt werden, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft.
2. Sie entscheiden, wir planen
In dieser Phase entscheiden Sie, ob die Planung durch unsere Architekten in und um Trudering-Riem oder durch einen Architekten Ihrer Wahl erfolgen soll.
Ihre Vorteile mit uns:
- Lückenlose Planung ohne Unterbrechungen zwischen Konzept und Ausführung.
- Kostenlose Betreuung durch unsere Experten während der gesamten Bauphase.
- Nach Abschluss der Entwurfsphase erhalten Sie von uns ein detailliertes Angebot, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
3. Transparentes & individuelles Angebot
Jetzt präsentieren wir Ihnen unser Angebot, das folgende Punkte beinhaltet:
- Festpreisgarantie: Basierend auf der detaillierten Planung und Baubeschreibung, maßgeschneidert auf Ihre Wünsche.
- Optionale Ausstattungspakete: Mit klaren Preisen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Möglichkeiten zur Kostensenkung: Zum Beispiel durch Anpassungen bei der Ausstattung oder Eigenleistungen.
- Ihr Vorteil: Absolute Kostenkontrolle und keine unangenehmen Überraschungen – für eine Planung, der Sie vertrauen können.
4. Der Startschuss
Mit der Unterzeichnung des Vertrages geben Sie uns grünes Licht für Ihr schlüsselfertiges A&O Haus.
Weitere Schritte:
- Die Baugenehmigung sollte bereits vorliegen oder in Kürze erteilt werden.
- Ihr Projekt tritt nun in die Phase der Arbeitsvorbereitung, in der unsere Experten die Detailplanung und Koordination der Abläufe übernehmen.
5. Perfektion bis ins Detail
Nun geht es darum, die letzten Details Ihres Bauvorhabens abzustimmen und in die Baupläne zu integrieren.
Unser Fokus als Baufirma:
- Auswahl der Materialien und Designelemente (Farben, Fenster, Türen etc.).
- Präzise Festlegung der Raumgrößen und -anordnungen.
- Übertragung der genehmigten Pläne in detaillierte Bauunterlagen.
6. Höchste Qualität zum besten Preis
Im Gegensatz zu vielen anderen Unternehmen legen wir nicht den Fokus auf billigste Materialien, sondern setzen auf erstklassige Qualität durch langjährige, bewährte Partnerschaften.
Ihre Vorteile:
- Hervorragende Handwerksausführung ohne versteckte Zusatzkosten.
- Hochwertige Markenmaterialien zu exklusiven Preisen dank langfristiger Partnerschaften.
7. Die Umsetzung
Die Bauphase beginnt unter der sorgfältigen Überwachung unseres erfahrenen Teams. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine gründliche Abnahme gemeinsam mit Ihnen, um höchste Qualität zu gewährleisten.
Unser Versprechen:
- Makellose Übergabe Ihres schlüsselfertigen Bauprojekts.
- Bereitstellung der A&O-Wohnbau-Dokumentation, die Ihnen alle relevanten Informationen liefert.
8. Langfristige Betreuung Ihres Objekts
Auch nach Abschluss Ihres Bauprojekts und über die Gewährleistungsfrist hinaus bleibt unser Bauunternehmen in Trudering-Riem Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Wir stehen Ihnen mit lösungsorientierter Unterstützung auch langfristig zur Seite.
„Die Vorstellung Ihres Traumhauses ist bereits klar, doch der Weg dorthin kann mit einigen Herausforderungen verbunden sein. Umso besser, dass Sie mit unserem Bauunternehmen in Trudering-Riem einen vertrauenswürdigen Partner an Ihrer Seite wissen, der Sie in jeder Phase des Bauprozesses sicher und professionell begleitet.
Durch die enge Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Team aus Architekten, Bauingenieuren, Technikern, Energieberatern und qualifizierten Facharbeitern gewährleisten wir einen strukturierten und effizienten Ablauf Ihres Bauvorhabens. Dabei setzen wir stets auf hochwertige Materialien, um Häuser zu erschaffen, die durch Langlebigkeit und Qualität überzeugen.“
Sie erleben Ihr perfektes Zuhause.
Wir kümmern uns um den Rest.
100% kostenlos & unverbindlich
Sicherheit durch Expertise im Baurecht
Wir übernehmen die Klärung sämtlicher rechtlicher Fragen für Ihr Bauprojekt in Trudering-Riem.
Mit uns an Ihrer Seite navigieren Sie sicher durch den Komplex der Bauvorschriften und wissen genau, welche Auflagen von der Stadt oder Gemeinde erfüllt werden müssen, welche Genehmigungen erforderlich sind und mit welchen Behörden Sie in Kontakt treten sollten.
Dank unserer strukturierten und klaren Vorgehensweise gewährleisten wir, dass Ihr Bauvorhaben ohne Hindernisse umgesetzt wird. Wir bieten Ihnen alle wichtigen Informationen und eine umfassende Unterstützung, um Ihr Projekt ab der ersten Planung optimal zu gestalten und erfolgreich umzusetzen. Unser Ziel ist es, Sie stets gut informiert zu halten und gemeinsam mit Ihnen jedes Hindernis zu überwinden, damit Ihr Traumhaus in Trudering-Riem Wirklichkeit wird.
Kunden möchten verstehen, welche lokalen Vorschriften und baurechtlichen Auflagen für ihr spezifisches Projekt gelten.
Eine Anleitung oder Unterstützung bei der Beantragung von Baugenehmigungen kann für Kunden sehr wertvoll sein.
Kunden benötigen eine Checkliste oder Beratung zu den erforderlichen Dokumenten und Plänen für den Genehmigungsprozess.
Informationen über die zu erwartenden Zeitrahmen helfen Kunden, ihre Bauzeitpläne zu optimieren.
Kunden mit Grundstücken in Gebieten mit besonderen Vorschriften (z.B. Denkmalschutz, Naturschutz) benötigen spezifische Informationen.
Unterstützung und Vertretung gegenüber Ämtern und Behörden können für Kunden eine große Erleichterung darstellen.
Kunden interessieren sich dafür, wie Flexibilität im Bauprozess gehandhabt wird und welche Schritte bei Änderungsbedarf erforderlich sind.
Beratung zu möglichen Einwänden von Nachbarn und wie damit umgegangen wird, ist für viele Bauherren relevant.
Kunden, die an nachhaltigem Bauen interessiert sind, suchen Informationen zu relevanten baurechtlichen Standards und Fördermöglichkeiten.
Eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten für Genehmigungen und rechtliche Prüfungen hilft Kunden, ihr Budget zu planen.
Baufirma mit höchster Qualität für Trudering-Riem
Unser hoher Qualitätsstandard für unsre Bauprojekte in Trudering-Riem
- Schlüsselfertige Realisierung aller Wohnimmobilien
- Exklusive Zusammenarbeit mit ausgewählten Münchner Architekten, Ingenieurbüros und Fachwerkstätten für Planung und Umsetzung
- Umfangreiche Garantie über 5 Jahre
- Zuverlässige Terminplanung durch fixierte Fertigstellungsdaten
- Integration von Spezialisten für Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Elektrotechnik (ELT) und Garten- und Landschaftsbau
- Einsatz von Experten für geotechnische Untersuchungen, Tragwerksplanung, Energieeinsparverordnung (EnEV), Bombenräumung, Belüftungssysteme, Akustik, Brandschutz, Abwasserplanung und die Gestaltung von Tiefgaragenzufahrten
- Gewährleistung der Baustellensicherheit durch Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo)
- Jedem Vorhaben wird ein dedizierter Architekt und Projektmanager zur Seite gestellt
- Einbeziehung eines Landschaftsarchitekten zur Gestaltung der Außenbereiche
- Installation von Hausanschlüssen und Bereitstellung bequemer Garagenparkplätze
- Durchdachte Raumaufteilung mit maßgeschneiderten Grundrissen
- Innovative Architektur mit einer klaren, eigenständigen Formensprache und fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäudetechnik
- Weitläufige Lichtkonzepte mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, ausgestattet mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Grundrisses
- Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereichen
- Auswahl an hochwertigem Feinsteinzeug und Naturstein für Bäder und Küchen
- Holztüren in Weißlackierung mit modernen Edelstahlbeschlägen, in einigen Projekten mit Kassettenoptik
- Flächenheizsysteme in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
- Automatisierte Beschattungssysteme wie elektrische Jalousien oder Außenraffstores
- Ausstattung mit Sanitärprodukten namhafter Hersteller wie Vola, Villeroy & Boch und Grohe
- Exklusive Badezimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen, Designer-Badaccessoires und Handtuchwärmern
- Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay von GIRA
- Design-Steckdosen und Lichtschalter von GIRA
- Smart-Home-Systeme über KNX-Bus, abhängig vom Projekt
- Optionale Alarmsysteme für erhöhte Sicherheit, projektabhängig
- Maßgeschneiderte Klima- und Belüftungssysteme für jedes Projekt
- Zugehörige Abstellräume für jede Wohneinheit, mit Energieversorgung für E-Bikes
- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
- Durchgängiger Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss in Mehrfamilienhäusern
- Grünes Bauen mit KfW-Effizienzhaus-Standard 40 für alle zukünftigen Bauvorhaben
- Umweltfreundliche Isolierung und Energieeffizienz gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GeG) von 2020
- Ziegelbau in Massivbauweise mit 36,5 cm Stärke und integrierter Wärmeisolierung
- Elektroinstallationen für E-Auto-Ladestationen an jedem Parkplatz
- Effiziente Wärmepumpensysteme mit zusätzlichen Heizelementen für optimale Wärmegewinnung
- Systeme zur kontrollierten Wohnraumbelüftung
- Fenster mit dreifacher Wärmedämmverglasung für verbesserten Wärmeschutz
- Die Eleganz unserer Villen und Wohnkomplexe spiegelt sich in ihrer klassischen, vom Klassizismus inspirierten Architektur wider.
- Für jede Immobilie entwickeln wir ein einzigartiges Konzept in Bezug auf Farbgebung und Fassadengestaltung.
- Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich in exklusiven, sorgfältig ausgewählten Standorten in München und dessen direkter Umgebung.
- Volle Kostentransparenz durch umfassende Vorab-Informationen zu Bauplan, verwendeten Markenprodukten und Materialkosten.
- Rechtliche Absicherung des Kaufs durch notarielle Beurkundung der Bau- und Teilungspläne sowie der Baubeschreibung.
- Zuverlässige Terminplanung durch im Notarvertrag festgelegte Fertigstellungstermine.
- Einkommenssicherheit durch Mietgarantie für Investoren
- Komplettbetreuung für Selbstnutzer und Investoren
- Schlüsselfertige Küchengestaltungen in Zusammenarbeit mit Dross & Schaffer München
- Optionale individuelle Innenraumgestaltung
- Jedes unserer Verkaufsobjekte stellt aufgrund durchdachter Raumkonzepte, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage eine dauerhafte Kapitalanlage dar und bietet Investoren optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Vermietung.
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