Einzigartiges Stadterlebnis!
Exklusives Einfamilienhaus im Herzen Münchens
- Laim-München
1.499.000 €
3,57 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen, in einer der besten Lagen im begehrten LAIM auf einem herrlichen Süd-West-Grundstück, dieses attraktive Angebot machen zu können.
Nehmen Sie unbedingt diese Möglichkeit wahr, dieses schöne Anwesen zu einem äußerst guten Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut (Altbestand- die Bausubstanz ist gut erhalten). Der Altbestand ist bereits entkernt und sanierungsfähig. Die Grundfläche des Altbestandes liegt bei über 200 m2 und die erzielende Wohnfläche bei mindestens 180 m2. Bis auf das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, sind die Pläne vollständig
vorhanden. Der Baumbestand auf dem Grundstück kann deutlich reduziert werden. Alternativ gibt es bereits eine bestehende Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus.
Aufgrund der genehmigten Pläne, könnte sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden.
Im Kaufpreis wäre auch ein kompletter Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften enthalten.
Nehmen Sie unbedingt diese Möglichkeit wahr, dieses schöne Anwesen zu einem äußerst guten Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut (Altbestand- die Bausubstanz ist gut erhalten). Der Altbestand ist bereits entkernt und sanierungsfähig. Die Grundfläche des Altbestandes liegt bei über 200 m2 und die erzielende Wohnfläche bei mindestens 180 m2. Bis auf das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, sind die Pläne vollständig
vorhanden. Der Baumbestand auf dem Grundstück kann deutlich reduziert werden. Alternativ gibt es bereits eine bestehende Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus.
Aufgrund der genehmigten Pläne, könnte sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden.
Im Kaufpreis wäre auch ein kompletter Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften enthalten.
Objektdaten
Preis
1.499.000€
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
-
Objekt
Bestandsimmobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1972
Lage
Laim-München
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Etagen
4
Zustand
Sanierungsbedürftig
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Lagebeschreibung
Das entkernte Sanierungsobjekt befindet sich in einer zentralen Lage in einer belebten Stadt oder einem attraktiven Stadtviertel.
Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. München-Laim ist ein Stadtteil im westlichen Teil von München, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Es ist einer der 25 Stadtbezirke Münchens und liegt im Bezirk 25 (Laim). Laim ist von mehreren anderen Stadtteilen umgeben, darunter Pasing im Westen, Sendling-Westpark im Süden, Schwanthalerhöhe im Osten und Nymphenburg im Norden. Die Lage von Laim bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens.
Der Stadtteil ist bekannt für seine Wohnviertel mit überwiegend Wohnhäusern und Wohnblocks. Es gibt jedoch auch einige Gewerbegebiete, insbesondere entlang der Landsberger Straße, einer Hauptverkehrsstraße, die durch Laim verläuft. Die Landsberger Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Laim hat auch mehrere Grünflächen, darunter den Westpark, eine große Parkanlage im Süden des Stadtteils. Hier können die Bewohner und Besucher des Stadtteils spazieren gehen, Rad fahren oder sich in der Natur erholen. Die Verkehrsanbindung in Laim ist ausgezeichnet.
Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. München-Laim ist ein Stadtteil im westlichen Teil von München, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Es ist einer der 25 Stadtbezirke Münchens und liegt im Bezirk 25 (Laim). Laim ist von mehreren anderen Stadtteilen umgeben, darunter Pasing im Westen, Sendling-Westpark im Süden, Schwanthalerhöhe im Osten und Nymphenburg im Norden. Die Lage von Laim bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens.
Der Stadtteil ist bekannt für seine Wohnviertel mit überwiegend Wohnhäusern und Wohnblocks. Es gibt jedoch auch einige Gewerbegebiete, insbesondere entlang der Landsberger Straße, einer Hauptverkehrsstraße, die durch Laim verläuft. Die Landsberger Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Laim hat auch mehrere Grünflächen, darunter den Westpark, eine große Parkanlage im Süden des Stadtteils. Hier können die Bewohner und Besucher des Stadtteils spazieren gehen, Rad fahren oder sich in der Natur erholen. Die Verkehrsanbindung in Laim ist ausgezeichnet.
Lage
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Damian Orgun
Geschäftsführer
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- hdo@aundowohnbau.de