Erstklassiges Einfamilienhaus an der Mangfall
Neubau in idyllischer Wohnlage (EFH Il)
- Bruckmühl
1.050.000 €
3,57 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die beiden geplanten Einfamilienhäuser mit Satteldach bieten dank ihrer gut durchdachten Raumgestaltung und vielseitigen Ausstattung einen idealen Lebensraum für die gesamte Familie. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilien ist die Möglichkeit, zwischen der wertbeständigen Massivbauweise und der nachhaltigen Holzständerbauweise zu wählen. Während der Planungsphase haben Sie die Gelegenheit, gemeinsam mit unseren Architekten Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse einfließen zu lassen.
Das stilvolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ansprechende, moderne Architektur aus und erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Insbesondere der großzügig ausgebaute Hobbyraum im Keller bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Terrasse und der Garten sind bequem vom Erdgeschoss sowie von außen zugänglich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Gartengrundstück direkt an der Mangfall bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys, sodass Sie hier mitten in der Natur die Seele baumeln lassen können. Zu jedem Einfamilienhaus besteht die Option, eine Garage, ein Carport oder einen Freistellplatz zu errichten.
Ob als exklusives Familiendomizil oder für großzügige Alleinnutzung – dieses Objekt erfüllt sämtliche Ansprüche an hohen Wohnkomfort.
Das stilvolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ansprechende, moderne Architektur aus und erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie einen Keller, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Insbesondere der großzügig ausgebaute Hobbyraum im Keller bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Terrasse und der Garten sind bequem vom Erdgeschoss sowie von außen zugänglich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Gartengrundstück direkt an der Mangfall bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys, sodass Sie hier mitten in der Natur die Seele baumeln lassen können. Zu jedem Einfamilienhaus besteht die Option, eine Garage, ein Carport oder einen Freistellplatz zu errichten.
Ob als exklusives Familiendomizil oder für großzügige Alleinnutzung – dieses Objekt erfüllt sämtliche Ansprüche an hohen Wohnkomfort.
Objektdaten
Preis
1.050.000€
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
-
Objekt
BNB-1001-EFH
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
Beginn 2024
Lage
Bruckmühl
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Etagen
3
Zustand
Neubau
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Bruckmühl liegt malerisch im Mangfalltal mit etwa 17.000 Einwohnern, eingebettet vor der imposanten Kulisse der Alpen. München ist bequem in etwa 30 Minuten über die A8-Anschlussstelle Irschenberg und der Chiemsee erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim, etwa 19 km von Rosenheim entfernt.
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist gut erreichbar, und die nächste S-Bahnstation befindet sich in Kreuzstraße.
Bruckmühl ist besonders attraktiv für Familien aufgrund der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), des Freibads, des Kindergartens sowie der Grund-, Haupt- und Realschule sowie des Gymnasiums.
Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio und anderen Gewerbebetrieben ist ein weiterer Pluspunkt. Zudem sind zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie mittelständische und namhafte Unternehmen in Bruckmühl ansässig.
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist gut erreichbar, und die nächste S-Bahnstation befindet sich in Kreuzstraße.
Bruckmühl ist besonders attraktiv für Familien aufgrund der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), des Freibads, des Kindergartens sowie der Grund-, Haupt- und Realschule sowie des Gymnasiums.
Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio und anderen Gewerbebetrieben ist ein weiterer Pluspunkt. Zudem sind zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sowie mittelständische und namhafte Unternehmen in Bruckmühl ansässig.
Lage
Simon Rudner
Immobilienmakler, Head of Sales
- 08121 / 9072742
- sr@aundowohnbau.de