Natur und Komfort vereint in Bruckmühl:
Exquisites Neubauhaus in der Lerchenstraße
- Bruckmühl
auf Anfrage
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in Bruckmühl! Diese schlüsselfertige Neubauimmobilie, geplant und überwacht von unseren lokalen Architekten, bietet durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Eingangsbereich und genießen Sie das großzügige Wohnambiente des 40 m² großen Wohn- und Küchenbereichs, ideal für gesellige Kochabende. Ein flexibel nutzbares Büro, Gäste-WC mit Dusche, und drei weitere Zimmer im Obergeschoss, inklusive eines Master-Schlafzimmers mit Ankleide und en-suite Bad, bieten ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Die bodentiefen Fenster und der offene Dachstuhl sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine hohe Wohnqualität.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Wärmeisolierung und moderne Haustechnik aus, einschließlich 3-fach verglaster Fenster und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Verwendung ökologischer Baustoffe und Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft unterstreicht unser Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Zudem sind eine Garage, ein Carport oder ein Freiplatz geplant.
Alle Oberflächenarbeiten wie Bodenbeläge und Malerarbeiten werden professionell ausgeführt, damit Sie Ihre neue Immobilie ohne zusätzliche Kosten sofort beziehen können. Entdecken Sie auch unsere Referenzobjekte, um einen Eindruck von der Qualität und Ausstattung zu erhalten.
Planung:
Die Grundrisse können mit unseren Architekten nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Firma A&O Wohnbau GmbH berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Betreuung und Sicherheitsleistung:
– Individuelle Betreuung und Beratung
– Persönlicher Objektbauleiter begleitet Sie vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
– Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren individuellen Wünschen
– Durchführung eines Blower-Door-Tests für optimale Energieeffizienz
– Bereitstellung des Energieausweises und Unterstützung bei der Finanzierung
Fertige Außenanlagen:
– Gepflasterte Wege zu den Häusern für einen eleganten Zugang
– Gepflasterte Stellplätze für bequemes Parken
– Inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox für eine aufgeräumte Umgebung
– Gartenzaun bereits inkludiert für Privatsphäre und Sicherheit
– Angelegte Terrasse als gemütlicher Außenbereich
Profitieren Sie von einem Rundum-Service, der nicht nur die bauliche Umsetzung, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Fokus stellt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Wärmeisolierung und moderne Haustechnik aus, einschließlich 3-fach verglaster Fenster und effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Verwendung ökologischer Baustoffe und Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft unterstreicht unser Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Zudem sind eine Garage, ein Carport oder ein Freiplatz geplant.
Alle Oberflächenarbeiten wie Bodenbeläge und Malerarbeiten werden professionell ausgeführt, damit Sie Ihre neue Immobilie ohne zusätzliche Kosten sofort beziehen können. Entdecken Sie auch unsere Referenzobjekte, um einen Eindruck von der Qualität und Ausstattung zu erhalten.
Planung:
Die Grundrisse können mit unseren Architekten nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Firma A&O Wohnbau GmbH berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Betreuung und Sicherheitsleistung:
– Individuelle Betreuung und Beratung
– Persönlicher Objektbauleiter begleitet Sie vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
– Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren individuellen Wünschen
– Durchführung eines Blower-Door-Tests für optimale Energieeffizienz
– Bereitstellung des Energieausweises und Unterstützung bei der Finanzierung
Fertige Außenanlagen:
– Gepflasterte Wege zu den Häusern für einen eleganten Zugang
– Gepflasterte Stellplätze für bequemes Parken
– Inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox für eine aufgeräumte Umgebung
– Gartenzaun bereits inkludiert für Privatsphäre und Sicherheit
– Angelegte Terrasse als gemütlicher Außenbereich
Profitieren Sie von einem Rundum-Service, der nicht nur die bauliche Umsetzung, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Fokus stellt.
Objektdaten
Preis
auf Anfrage
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
September 1, 2025
Objekt
BNB-1007-EFH
Objektart
EFH
Baujahr
2024
Lage
Bruckmühl
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Etagen
3
Zustand
Neubau
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luf-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Bruckmühl, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet eine malerische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Metropolregion München. Eingebettet in die Voralpenlandschaft, ist die Region bekannt für ihre natürliche Schönheit, die durch die Mangfall, die durch die Stadt fließt, und die umliegenden Wälder und Wiesen unterstrichen wird.
Die Infrastruktur in Bruckmühl ist ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A8 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich einer direkten Bahnverbindung nach München. Dies macht Bruckmühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt suchen, aber den Charme und die Ruhe des Landlebens bevorzugen.
Zudem bietet Bruckmühl eine Vielfalt an lokalen Geschäften, Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Freizeitangebote. Die Gemeinde legt großen Wert auf Kultur und Sport, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und gut ausgestatteten Sportanlagen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft macht Bruckmühl zu einem idealen Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Infrastruktur in Bruckmühl ist ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A8 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich einer direkten Bahnverbindung nach München. Dies macht Bruckmühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt suchen, aber den Charme und die Ruhe des Landlebens bevorzugen.
Zudem bietet Bruckmühl eine Vielfalt an lokalen Geschäften, Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Freizeitangebote. Die Gemeinde legt großen Wert auf Kultur und Sport, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festen und gut ausgestatteten Sportanlagen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft macht Bruckmühl zu einem idealen Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Lage
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Mehr InformationenDamian Orgun
Geschäftsführer
- 08121 / 9072742
- hdo@aundowohnbau.de