Idyllisches Grundstück in München

für Ihre Doppelhaushälfte mit Süd-West Ausrichtung

900.000 €

4,76 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Die A&O Wohnbau Immobilien freut sich, Ihnen ein attraktives Grundstück in München für den Bau Ihrer Doppelhaushälfte anzubieten. Das sonnige Grundstück mit einer Süd-West Ausrichtung erstreckt sich über ca. 430 m2 und liegt in einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Anbindung und etablierter Infrastruktur. Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Die Vereinbarung zwischen den Parteien sieht vor, dass die Abrisskosten für das bestehende Gebäude zwischen den Käufern aufgeteilt werden. Dies bedeutet, dass beide Parteien für die jeweiligen Doppelhaushälften einen Anteil der Kosten tragen, um das Grundstück von den Überresten des Altbestands zu befreien. Nach dem Abriss wird das Grundstück bereit sein für den Bau eines neuen, zeitgemäßen Wohnhauses nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Zudem möchten wir hinzufügen, dass die Zufahrt auf dem Grundstück bereits in die Gesamtkalkulation einbezogen ist. Die Kosten für die Pflasterung der Zufahrt werden ebenfalls zwischen den beiden Käufern geteilt, um sicherzustellen, dass die Anbindung an das Grundstück in bestmöglichem Zustand ist und den Bedürfnissen beider Doppelhaushälften gerecht wird. Das Grundstück wird nach der Beurkundung vermessen und geteilt. Im Rahmen unserer Dienstleistungen bieten wir Ihnen gerne einen Baukostenvoranschlag sowie eine professionelle Projektentwicklung an. A&O Wohnbau GmbH übernimmt gerne die umfassende Projektentwicklung im Rahmen Ihres Bauprojekts. Von der gründlichen Analyse des Grundstücks und der Erstellung eines detaillierten Projektentwurfs über die präzise Kostenschätzung und Budgetierung bis hin zur Beantragung von Baugenehmigungen und der Einhaltung rechtlicher Bestimmungen – unser erfahrenes Team kümmert sich um den gesamten Ablauf. Zudem sorgen wir für die optimale Beschaffung von Materialien und eine effiziente Logistik. So stellen wir sicher, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft und höchsten Qualitätsstandards entspricht. Sie können darauf vertrauen, dass Sie während des gesamten Bauprozesses von A&O Wohnbau GmbH in besten Händen sind. Unser erfahrenes Team kümmert sich um alle Schritte mit höchster Professionalität und Engagement. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit A&O Wohnbau GmbH auf diesem einzigartigen Grundstück.

Objektdaten

Preis

900.000€

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

-

Objekt

GST-0202

Objektart

Grundstück

Baujahr

-

Lage

München

Wohnfläche

- m²

Grundstücksfläche

430 m²

Etagen

0

Zustand

Bebaubar nach §34

Denkmalschutz

Ja

Heizung

-

Energieeffizienzklasse

-

Lagebeschreibung

Die Lage von Untermenzing-Allach vereint die Vorzüge von zwei reizvollen Stadtteilen im Nordwesten Münchens. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus urbaner Anbindung und naturverbundener Atmosphäre. Die Nähe zur Würm und zu grünen Erholungsflächen schafft eine idyllische Umgebung, die gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitiert. Die beiden Stadtteile bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während sie zugleich eine angenehme Ruhe ausstrahlen. Untermenzing-Allach ist somit ein Ort, an dem städtischer Komfort und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verschmelzen.

Untermenzing-Allach repräsentiert eine harmonische Symbiose aus Mikro- und Makrolage. Die Nähe zur Würm sowie zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten schafft eine idyllische Umgebung für Bewohner, die das Leben in der Natur genießen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten verleiht der Mikrolage zusätzlichen Wert. In der Makrolage zeichnet sich Untermenzing-Allach durch eine optimale Anbindung an die Stadt München aus. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte. Diese verkehrstechnische Anbindung gepaart mit der naturnahen Umgebung macht Untermenzing-Allach zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge sowohl des urbanen Lebens als auch der Natur schätzen.

Lage

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Damian Orgun

Geschäftsführer

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