Moderne Wohnoase
mit hochwertiger Ausstattung
- Haag an der Amper
875.000 €
3,57 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohnjuwel, das höchste Ansprüche erfüllt und den Komfort modernen Wohnens in perfekter Harmonie mit der Natur vereint. Diese Immobilie in Haag an der Amper bietet nicht nur eine exquisite Wohnfläche von ca. 193 m², sondern auch eine Grundstücksfläche von ca. 335,83 m², einschließlich der großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Flächen. Das Haus wurde nach dem KFW 55 Standard erbaut und verfügt über eine effiziente Aktivbelüftung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Betreten Sie diese elegante Residenz und lassen Sie sich von dem ansprechenden Echtholzparkett und den hochwertigen Feinsteinfliesen in den Bann ziehen. Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sowie teilweise Insektenschutz lassen das Tageslicht großzügig herein und bieten einen atemberaubenden Blick in die unberührte Natur. Der Wohnbereich wird von einem behaglichen Kaminofen dominiert, der für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Zwei neuwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten und geschmackvollen Details sind im Kaufpreis inbegriffen und lassen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Eine der Küchen befindet sich in der Einliegerwohnung, die zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten für eine junge oder ältere Generation bietet und entweder über den Garten oder das Treppenhaus erreichbar ist.
Betreten Sie diese elegante Residenz und lassen Sie sich von dem ansprechenden Echtholzparkett und den hochwertigen Feinsteinfliesen in den Bann ziehen. Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sowie teilweise Insektenschutz lassen das Tageslicht großzügig herein und bieten einen atemberaubenden Blick in die unberührte Natur. Der Wohnbereich wird von einem behaglichen Kaminofen dominiert, der für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Zwei neuwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten und geschmackvollen Details sind im Kaufpreis inbegriffen und lassen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Eine der Küchen befindet sich in der Einliegerwohnung, die zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten für eine junge oder ältere Generation bietet und entweder über den Garten oder das Treppenhaus erreichbar ist.
Objektdaten
Preis
875.000€
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
August 15, 2023
Objekt
DHH-0101
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2019
Lage
Haag an der Amper
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
331.83 m²
Etagen
3
Zustand
neuwertig
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Zentralheizung (Holzpellets) + Solarthermie
Energieeffizienzklasse
A
Lagebeschreibung
Haag an der Amper ist eine Gemeinde im Landkreis Freising in Bayern, Deutschland. Die Lage von Haag an der Amper ist geprägt von seiner idyllischen Umgebung und seiner Nähe zu verschiedenen wichtigen Städten und Verkehrsanbindungen.
Geografische Lage:
Haag an der Amper liegt im südlichen Teil Bayerns und gehört zur Region Oberbayern. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von München, der bayerischen Landeshauptstadt, und ungefähr 20 Kilometer südwestlich von Freising, der nächstgelegenen größeren Stadt. Die Amper, ein Fluss, der in den östlichen Ausläufern der Bayerischen Alpen entspringt, fließt durch das Gemeindegebiet von Haag an der Amper.
Natur und Umgebung:
Die Landschaft rund um Haag an der Amper ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die reizvolle Natur entlang der Amper genießen.
Verkehrsanbindung:
Haag an der Amper ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, verläuft nur wenige Kilometer südlich der Gemeinde. Die Bundesstraße B301 führt durch Haag an der Amper und verbindet die umliegenden Orte. Die Nähe zu München und Freising ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Kulturelles Erbe:
Die Gemeinde Haag an der Amper verfügt über historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Dazu gehören unter anderem die Pfarrkirche St. Michael, das Schloss Haag und das historische Ortszentrum mit seinen traditionellen Gebäuden.
Haag an der Amper ist eine ruhige und charmante Gemeinde, die ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung bietet, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen profitiert.
Geografische Lage:
Haag an der Amper liegt im südlichen Teil Bayerns und gehört zur Region Oberbayern. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von München, der bayerischen Landeshauptstadt, und ungefähr 20 Kilometer südwestlich von Freising, der nächstgelegenen größeren Stadt. Die Amper, ein Fluss, der in den östlichen Ausläufern der Bayerischen Alpen entspringt, fließt durch das Gemeindegebiet von Haag an der Amper.
Natur und Umgebung:
Die Landschaft rund um Haag an der Amper ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die reizvolle Natur entlang der Amper genießen.
Verkehrsanbindung:
Haag an der Amper ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, verläuft nur wenige Kilometer südlich der Gemeinde. Die Bundesstraße B301 führt durch Haag an der Amper und verbindet die umliegenden Orte. Die Nähe zu München und Freising ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Kulturelles Erbe:
Die Gemeinde Haag an der Amper verfügt über historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Dazu gehören unter anderem die Pfarrkirche St. Michael, das Schloss Haag und das historische Ortszentrum mit seinen traditionellen Gebäuden.
Haag an der Amper ist eine ruhige und charmante Gemeinde, die ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung bietet, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen profitiert.
Lage
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Damian Orgun
Geschäftsführer
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