Erstklassige und energieeffiziente Maisonettewohnung
mit KfW40-Standard, Garten und unverbaubaren Bergblick
- Bruckmühl
639.000 €
2,38
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Dieses überaus außergewöhnliche Vierfamilienhaus in moderner und effizienter Bauweise wird bis Frühjahr mit unverbaubarem Blick auf die Alpen fertig gestellt. Auch in diesen derzeit unsicheren Zeiten: wir geben Ihnen eine Fertigstellungsgarantie zum Festpreis!
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Eingang im Obergeschoss verfügt über eine moderne offene Küche mit großen Wohn- und Essbereich im Wohnzimmer, das auf der Südseite liegt, und ein Gäste WC. Eine Treppe führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in der oberen Etage. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus unterscheidet sich von diversen anderen Projekten vor allem durch seine Klarheit, Effizienz und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung. Das Projekt wird in Kooperation mit der für seine Qualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise bekannten Firma VARIO-HAUS aus Österreich erbaut. Dank optimaler Dämmung und niedrigem Heizbedarf kann mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung effizient geheizt werden. Ein Carport und ein weiterer Außenparkplatz stehen zudem je Wohneinheit zur Verfügung. Der Neubau erreicht den KfW40-Standard, die Wohnung wird schlüsselfertig und zum Festpreis übergeben, eine Bemusterung der Ausstattung ist selbstverständlich. Für den genauen Inhalt der im Kaufpreis enthaltenen Bauleistungen fordern Sie bitte eine detaillierte Baubeschreibung an. Die hier angebotene Wohnung hat eine Süd-Ostausrichtung.
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Eingang im Obergeschoss verfügt über eine moderne offene Küche mit großen Wohn- und Essbereich im Wohnzimmer, das auf der Südseite liegt, und ein Gäste WC. Eine Treppe führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in der oberen Etage. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus unterscheidet sich von diversen anderen Projekten vor allem durch seine Klarheit, Effizienz und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung. Das Projekt wird in Kooperation mit der für seine Qualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise bekannten Firma VARIO-HAUS aus Österreich erbaut. Dank optimaler Dämmung und niedrigem Heizbedarf kann mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung effizient geheizt werden. Ein Carport und ein weiterer Außenparkplatz stehen zudem je Wohneinheit zur Verfügung. Der Neubau erreicht den KfW40-Standard, die Wohnung wird schlüsselfertig und zum Festpreis übergeben, eine Bemusterung der Ausstattung ist selbstverständlich. Für den genauen Inhalt der im Kaufpreis enthaltenen Bauleistungen fordern Sie bitte eine detaillierte Baubeschreibung an. Die hier angebotene Wohnung hat eine Süd-Ostausrichtung.
Objektdaten
Preis
639.000€
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
Mai 15, 2024
Objekt
WHG-0103-3
Objektart
Neubauwohnung
Baujahr
2024
Lage
Bruckmühl
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Etagen
2
Zustand
Neubau
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum „Mangfallcenter“ mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Lage
Lisa Sisman
Immobilienberaterin
- +49 176 238 855 44
- ls@aundowohnbau.de