Autorenname: Damian Orgun

Wie viele Immobilien kann ich mir 2026 wirklich leisten? – Der realistische Budget-Check Wie viele Immobilien können Sie sich 2026 leisten, wie hoch darf Ihr Budget sein und wie berechnet sich die passende Finanzierung wirklich? Genau diese Fragen stellen sich aktuell immer mehr Kaufinteressenten – und die ehrliche Antwort fällt oft anders aus, als viele […]

Immobilien kaufen, warten oder investieren – diese Frage stellen sich aktuell viele Eigennutzer und Kapitalanleger. Steigende Zinsen, regionale Preisentwicklungen und neue Fördermöglichkeiten sorgen dafür, dass die Entscheidung heute differenzierter getroffen werden muss als noch vor wenigen Jahren. Warum sich der Immobilienmarkt verändert hat Der Markt ist nicht mehr von schnellen Preissteigerungen geprägt, sondern von stärkerer

Denkmal-AfA: Steuerliche Vorteile bei denkmalgeschützten Immobilien richtig nutzen Die Denkmal-AfA – auch bekannt als Abschreibung bei denkmalgeschützten Immobilien oder steuerliche Förderung von Baudenkmälern – bietet Investoren und Eigennutzern die Möglichkeit, Sanierungskosten steuerlich besonders attraktiv abzusetzen. Wer in eine denkmalgeschützte Immobilie investiert, profitiert nicht nur vom Werterhalt historischer Bausubstanz, sondern auch von erheblichen steuerlichen Vorteilen. Ein

Die Restnutzungsdauer einer Immobilie – oft auch als wirtschaftliche Restnutzungsdauer, verbleibende Nutzungsdauer oder Restlebensdauer eines Gebäudes bezeichnet – ist eine zentrale Kennzahl in der Immobilienbewertung. Sie beeinflusst Verkehrswert, Ertragswert, Sachwert, AfA (Absetzung für Abnutzung) und damit letztlich den Kaufpreis, die Finanzierung und die Steuerlast von Eigentümern. Im folgenden Beitrag erhalten Sie einen praxisnahen Überblick, wie

Hamburg, Januar 2026 Oscar der Immobilienbranche Seit fast zwei Jahrzehnten würdigt BELLEVUE, Europas führendes Immobilien-Magazin, herausragende Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS.Dieses Gütesiegel ist das einzige unabhängige seiner Art in der Immobilienbranche und genießt international ein hohes Ansehen. Es wird nicht ohne Grund als „Oscar der Immobilienbranche“ bezeichnet. Was macht

Ein eigenes Haus bauen – ob als Massivhaus, Ziegelhaus oder klassisches Stein auf Stein Haus im Vergleich zu einem Fertighaus, Fertigbau oder Holzhaus – ist eine der wichtigsten Entscheidungen für angehende Bauherren. Beide Bauweisen haben ihre Berechtigung, doch bei Werthaltigkeit, Schallschutz, Stabilität und langfristiger Planungssicherheit zeigt sich im Detail: Das Massivhaus hat klare Vorteile, vor

Bauturbo, Bau Turbo, Genehmigungsbeschleunigung oder Planungsbeschleunigung meint keine einzelne Vorschrift, sondern ein Set aus gut organisierten Schritten, die Projekte messbar schneller machen. Wer Vorprüfungen ernst nimmt, digital einreicht, Stellungnahmen parallelisiert und in der Ausführung standardisiert, halbiert oft die Zeit bis zur Genehmigung und stabilisiert die Kosten. Dieser Leitfaden zeigt, wie das in München und Umland

Die Abschreibung – im Steuerrecht als AfA (Absetzung für Abnutzung) bezeichnet – zählt zu den wirkungsvollsten Hebeln, um mit vermieteten Immobilien legal Steuern zu sparen. Gerade 2025 bietet durch neue AfA-Sätze, Fördermöglichkeiten und gesetzliche Reformen enormes Potenzial für Eigentümer und Investoren. In diesem Beitrag zeigen wir dir: was du 2025 abschreiben kannst, welche Modelle für

Sanierungspflichten, Heizungsverbote, neue Förderungen – Eigentümer stehen 2025 mehr denn je unter Handlungsdruck. Die energetische Sanierung ist längst kein Nice-to-have mehr, sondern ein gesetzlicher und wirtschaftlicher Imperativ. In diesem Artikel erfährst du, was 2025 gesetzlich gilt, welche Maßnahmen Pflicht sind, wie du als Eigentümer finanziell profitierst, wo Fallstricke lauern – und wie du gezielt den