A&O: Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
- Fasanerie, 80995 München
1.160.500,00 €
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Im Münchner Norden entsteht ein modernes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage der Fasanerie, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau vereint.
Die klare Formensprache sowie die fein abgestimmte Fassadengestaltung verleihen dem Haus eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Bereits beim Eintreten wird der Anspruch an Qualität, Beständigkeit und architektonische Klarheit spürbar, der sich konsequent durch das gesamte Wohnkonzept zieht.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung sowie einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Bodentiefe Fenster, offene Wohnkonzepte und lichtdurchflutete Räume schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Die direkte Verbindung zum großzügigen Garten schafft eine harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie und bietet Platz für Erholung, Rückzug und individuelle Gestaltung.
Im Dachgeschoss entsteht unter dem stilvoll ausgeführten Walmdach mit integrierten Gauben ein besonderer Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Die zusätzliche Raumhöhe und der hohe Lichteinfall sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Wohnraum.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Der KfW-40-EE-Standard unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Neubaus.
Eine Garage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das zukunftsorientierte Gesamtkonzept. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine präzise Bauausführung machen dieses Einfamilienhaus zu einer wertstabilen Investition in die Zukunft.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Lebensqualität legen.
Die klare Formensprache sowie die fein abgestimmte Fassadengestaltung verleihen dem Haus eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Bereits beim Eintreten wird der Anspruch an Qualität, Beständigkeit und architektonische Klarheit spürbar, der sich konsequent durch das gesamte Wohnkonzept zieht.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung sowie einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Bodentiefe Fenster, offene Wohnkonzepte und lichtdurchflutete Räume schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Die direkte Verbindung zum großzügigen Garten schafft eine harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie und bietet Platz für Erholung, Rückzug und individuelle Gestaltung.
Im Dachgeschoss entsteht unter dem stilvoll ausgeführten Walmdach mit integrierten Gauben ein besonderer Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Die zusätzliche Raumhöhe und der hohe Lichteinfall sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Wohnraum.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Der KfW-40-EE-Standard unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Neubaus.
Eine Garage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das zukunftsorientierte Gesamtkonzept. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine präzise Bauausführung machen dieses Einfamilienhaus zu einer wertstabilen Investition in die Zukunft.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Lebensqualität legen.
Objektdaten
Preis
1.160.500,00 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
Mai 3, 2027
Objekt
MNB-1007-EFH
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2026
Lage
Fasanerie, 80995 München
Wohnfläche
138,99 m²
Grundstücksfläche
298 m²
Etagen
3
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe / Grundwasserwärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die Fasanerie im Münchner Norden zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ihre grüne Umgebung sowie eine gewachsene, familiäre Nachbarschaft. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Drei-Seen-Platte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Fasanerie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Drei-Seen-Platte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Fasanerie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Lage
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