Weitläufiges Grundstück im Grünen
1.162 m² in Grafing bei München
- 85567, Grafing bei München
1.336.500 €
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
In Grafing bei München, eingebettet in eine locker bebaute, grüne Nachbarschaft mit Gärten und altem Baumbestand, bieten wir dieses ca. 1.162 m² große Grundstück mit Altbestand zum Kauf an. Der vorhandene Altbestand weicht einer Neubebauung, sodass das großzügige Grundstück Raum für ein individuelles Bauvorhaben bietet.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Nachbarbebauung. Die konkrete Umsetzbarkeit eines individuellen Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde zu prüfen.
Grafing verbindet den Charakter eines gewachsenen bayerischen Marktortes mit einer der besten Bahnanbindungen im Münchner Osten, über Grafing Bahnhof und Grafing Stadt besteht direkter S-Bahn-Anschluss an die Münchner Innenstadt.
Objektdaten
Preis
1.336.500 €
Bereits verkauft?
Ja
Grundstücksfläche
1162 m²
Quadratmeterpreis
1.150 € €/m²
Objekt
GFNB-4009-GST
Lage
85567, Grafing bei München
Abriss
Erforderlich
Erschließung
Erschlossen
Bebauung
Bebauung nach § 34 BauGB
B-Plan
Nein
Teilung
-
Grundflächenzahl (GRZ)
-
Geschossfächenzahl (GFZ)
0,50
Lagebeschreibung
Grafing bei München liegt im Landkreis Ebersberg, rund 30 Kilometer östlich von München, und zählt mit knapp 14.000 Einwohnern zu den größeren Marktorten im Umland der Landeshauptstadt. Der historische Ortskern mit seinem Marktplatz prägt den Charakter des Ortes.
Die Bahnanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Zwei Bahnhöfe, Grafing Bahnhof und Grafing Stadt, verbinden den Ort über die Münchner S-Bahn mit der Landeshauptstadt, ergänzt durch Regional- und Fernverkehrsanschlüsse Richtung Rosenheim und Salzburg.
Grafing bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege ins Umland.
Lage
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