Barrierearmes Wohnen mit Raumgefühl (WHG 4)
3 Zimmer mit Balkon
- Geisenfeld
414.500 €
0,00
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Wohnung 4 überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundriss und einem klaren, barrierearmen Konzept.
Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist lichtdurchflutet und führt auf den Süd-Westbalkon – perfekt für sonnige Nachmittage. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die Diele ist rollstuhlgerecht gestaltet, das Badezimmer ist modern ausgestattet und auf Wunsch ebenfalls barrierefrei realisierbar.
Ein Aufzug, breitere Türöffnungen und die ruhige Lage im 1. Obergeschoss machen diese Wohnung ideal für komfortbewusste Eigennutzer, Senioren oder barriereorientierte Investoren.
Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche ist lichtdurchflutet und führt auf den Süd-Westbalkon – perfekt für sonnige Nachmittage. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die Diele ist rollstuhlgerecht gestaltet, das Badezimmer ist modern ausgestattet und auf Wunsch ebenfalls barrierefrei realisierbar.
Ein Aufzug, breitere Türöffnungen und die ruhige Lage im 1. Obergeschoss machen diese Wohnung ideal für komfortbewusste Eigennutzer, Senioren oder barriereorientierte Investoren.
Objektdaten
Preis
414.500 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
-
Objekt
GFNB-2004-MFH-W4
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2025
Lage
Geisenfeld
Wohnfläche
74,63 m²
Grundstücksfläche
- m²
Etagen
2
Zustand
Gehoben
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die August-Prechter-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil von Geisenfeld – direkt am Ufer der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Lage
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Mehr Informationen
Damian Orgun
Geschäftsführung
- 017623227992
- immobilien@aundowohnbau.de
