Ideal für Paare oder Senioren (WHG 2)
barrierearm, ruhig, gut geschnitten
- Geisenfeld
426.500 €
0,00
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer sonnigen Süd-Westterrasse mit Gartenanteil und einem intelligent geplanten Grundriss.
Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab. Dank barrierearmem Zugang über den Aufzug eignet sich die Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die flexibel wohnen möchten.
Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab. Dank barrierearmem Zugang über den Aufzug eignet sich die Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die flexibel wohnen möchten.
Objektdaten
Preis
426.500 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
-
Objekt
GFNB-2004-MFH-W2
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2025
Lage
Geisenfeld
Wohnfläche
75,15 m²
Grundstücksfläche
- m²
Etagen
2
Zustand
Gehoben
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die August-Prechter-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil von Geisenfeld – direkt am Ufer der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Lage
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Mehr Informationen
Damian Orgun
Geschäftsführung
- 017623227992
- immobilien@aundowohnbau.de
