Leben über den Dächern (WHG 5)
Penthouse mit Westterrasse & Weitblick
- Geisenfeld
588.500
0,00
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Penthouse im obersten Geschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich offen gestaltetes Raumkonzept, das Licht, Luft und Weitblick perfekt miteinander verbindet.
Der rund 42 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist klar strukturiert und dennoch fließend – ein idealer Ort für Leben, Kochen und Ankommen. Die sonnige Westterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Rückzugsfläche mit Ausblick.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum stilvollen Tageslichtbad ist bewusst ruhig gehalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Abstellräume, barrierearme Ausführung und der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Qualität.
Der rund 42 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist klar strukturiert und dennoch fließend – ein idealer Ort für Leben, Kochen und Ankommen. Die sonnige Westterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Rückzugsfläche mit Ausblick.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum stilvollen Tageslichtbad ist bewusst ruhig gehalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Abstellräume, barrierearme Ausführung und der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Qualität.
Objektdaten
Preis
588.500
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
Oktober 1, 2026
Objekt
GFNB-2004-MFH-W5
Objektart
Penthouse
Baujahr
2025
Lage
Geisenfeld
Wohnfläche
102,34 m²
Grundstücksfläche
- m²
Etagen
3
Zustand
Gehoben
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Leben über den Dächern – Penthouse mit Westterrasse & Weitblick
Adresse
Adresse
85290 Geisenfeld, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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588.500 €
Kaufpreis 5.750 €/m²
2
Zi.
102,34 m²
Wohnfläche ca.
Ab 1.798 € mtl. finanzieren
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende
Typ
Penthouse
Etage
3 von 3
Wohnfläche ca.
102,34 m²
Bezugsfrei ab
Q4 2026
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
2 Außenstellplätze
Internet Geschwindigkeit
Bis zu 250 MBit/s
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powered by
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Aufrufe:
12
Veröffentlicht:
18.06.2025
Gemerkt:
1
Kontaktiert:
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Kosten
Kaufpreis
588.500 €
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Preis/m²
5.750 €/m²
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
20.000 €
Provision für Käufer
Nein
Finanzierung
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Gesamtkosten
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Kaufpreis
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Interhyp AG
(225)
1.837 €
mtl.
3,43 % Eff. Jahreszins
3,38 % geb. Sollzins
Baufi24 Geschäftsstelle Ingolstadt Inh. D’Hoamatfinanzierer GmbH
(63)
1.841 €
mtl.
3,44 % Eff. Jahreszins
3,39 % geb. Sollzins
FirstFinancing | Lukas Wollnik
(20)
1.740 €
mtl.
3,22 % Eff. Jahreszins
3,15 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,29 % Sollzins, 3,34 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 117.700 Eigenkapital
Ab 1.798 € mtl. finanzieren
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Services für dich
Home Entertainment
Stromverbrauch
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Penthouse im obersten Geschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich offen gestaltetes Raumkonzept, das Licht, Luft und Weitblick perfekt miteinander verbindet.
Der rund 42 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist klar strukturiert und dennoch fließend – ein idealer Ort für Leben, Kochen und Ankommen. Die sonnige Westterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Rückzugsfläche mit Ausblick.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum stilvollen Tageslichtbad ist bewusst ruhig gehalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Abstellräume, barrierearme Ausführung und der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Qualität.
Ausstattung
– Ca. 102 m² Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Grundriss
– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Westterrasse
– Effizienzhaus KfW 40 EE: nachhaltige Bauweise, niedriger Energiebedarf (Effizienzklasse A+)
– Massivbauweise mit sehr guter Wärmedämmung
– Aufzug barrierearm bis direkt vor die Wohnungstür
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumsteuerung
– PV-Anlage mit Speicher für Eigenstromnutzung
– Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
– Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
– Sanitärausstattung von VIGOUR, großformatige Feinsteinzeugfliesen
– Ankleidezimmer, zwei praktische Abstellräume
– Design-Schalter in flacher Bauweise, Videogegensprechanlage
– Oberirdischer Stellplatz
weiterlesen…
Lage
Die August-Prechter-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil von Geisenfeld – direkt am Ufer der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Adresse
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85290 Geisenfeld, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
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Wohnfläche ca.
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Etage
3 von 3
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2
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1
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1
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1.837 €
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Basierend auf Ø Marktdaten: 3,29 % Sollzins, 3,34 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 117.700 Eigenkapital
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
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Objektzustand
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Strom
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Dieses großzügige Penthouse im obersten Geschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich offen gestaltetes Raumkonzept, das Licht, Luft und Weitblick perfekt miteinander verbindet.
Der rund 42 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist klar strukturiert und dennoch fließend – ein idealer Ort für Leben, Kochen und Ankommen. Die sonnige Westterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Rückzugsfläche mit Ausblick.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum stilvollen Tageslichtbad ist bewusst ruhig gehalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Abstellräume, barrierearme Ausführung und der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Qualität.
Ausstattung
– Ca. 102 m² Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Grundriss
– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Westterrasse
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– Ankleidezimmer, zwei praktische Abstellräume
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Lage
Die August-Prechter-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil von Geisenfeld – direkt am Ufer der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
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Damian Orgun
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