Modern & effizient (WHG 3)
Durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Geisenfeld
383.500 €
0,00
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes, offenes Raumgefühl.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist nach Westen ausgerichtet und öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer ist kompakt und ruhig gelegen. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte.
Ein praktischer Abstellraum, ein klarer Grundriss sowie der Aufzug direkt vor der Wohnungstür machen diese Einheit besonders komfortabel – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist nach Westen ausgerichtet und öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer ist kompakt und ruhig gelegen. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte.
Ein praktischer Abstellraum, ein klarer Grundriss sowie der Aufzug direkt vor der Wohnungstür machen diese Einheit besonders komfortabel – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Objektdaten
Preis
383.500 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
-
Objekt
GFNB-2004-MFH-W3
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2025
Lage
Geisenfeld
Wohnfläche
74,63 m²
Grundstücksfläche
- m²
Etagen
2
Zustand
Gehoben
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die August-Prechter-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil von Geisenfeld – direkt am Ufer der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Lage
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Mehr Informationen
Damian Orgun
Geschäftsführung
- 017623227992
- immobilien@aundowohnbau.de
