Wer eine Eigentumswohnung kauft, ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und beteiligt sich an den gemeinschaftlichen Kosten des Gebäudes. Das Hausgeld wird monatlich gezahlt und deckt u. a. folgende Positionen:

Betriebskosten (Versicherung, Müll, Hausmeister, Strom)

Rücklagen für Instandhaltung

Verwalterhonorar

Pflege der Außenanlagen

Nicht umlagefähige Kosten sind nicht auf den Mieter übertragbar, was für Kapitalanleger wichtig ist.

Beispiel:
Ein Eigentümer einer 90 m²-Wohnung zahlt 390 € Hausgeld monatlich. Davon sind 270 € umlagefähig (d. h. der Mieter zahlt sie mit der Nebenkostenabrechnung), 120 € verbleiben beim Eigentümer als nicht umlagefähiger Anteil.