Einziehen & Wohlfühlen
Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück – ideal für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage schätzen
- Ottobrunn
Auf Anfrage
3,57 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dunantstraße – modern, großzügig und in bester Lage Münchens. In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im Münchner Westen entsteht ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise perfekt verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt und zugleich die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Die klare Formensprache sorgt für zeitlose Eleganz, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück bietet Platz für einen Garten, eine sonnige Terrasse und Stellplätze direkt am Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, zwei helle Zimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellräume zur Verfügung.
Die massive Bauweise im KfW-40EE-Standard wird mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicher kombiniert, um niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen zu gewährleisten. Der Garten mit Terrasse und die Stellplätze am Haus runden das Angebot ab, auf Wunsch kann die Außenanlage individuell gestaltet werden.
Ein Zuhause, das modernes Design, funktionale Architektur, nachhaltige Technik und eine Top-Lage perfekt vereint.
Die klare Formensprache sorgt für zeitlose Eleganz, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück bietet Platz für einen Garten, eine sonnige Terrasse und Stellplätze direkt am Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, zwei helle Zimmer und ein modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellräume zur Verfügung.
Die massive Bauweise im KfW-40EE-Standard wird mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicher kombiniert, um niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen zu gewährleisten. Der Garten mit Terrasse und die Stellplätze am Haus runden das Angebot ab, auf Wunsch kann die Außenanlage individuell gestaltet werden.
Ein Zuhause, das modernes Design, funktionale Architektur, nachhaltige Technik und eine Top-Lage perfekt vereint.
Objektdaten
Preis
Auf Anfrage
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
November 2, 2026
Objekt
MNB-1004-EFH
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2025
Lage
Ottobrunn
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Etagen
2
Zustand
Neubau
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage wohnen.
Am südöstlichen Stadtrand Münchens liegt die beliebte Gemeinde Ottobrunn – ein gewachsener Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Dunantstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Ottobrunn zählt rund 21.000 Einwohner und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A99 als auch mit der S-Bahn (Linie S7) in ca. 25 Minuten bequem erreichbar.
Vor Ort profitieren Sie von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bewahrt Ottobrunn seinen charmanten, familienfreundlichen Charakter.
Weite Grünflächen und die Nähe zu Waldgebieten laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dank dieser idealen Mischung ist Ottobrunn ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Am südöstlichen Stadtrand Münchens liegt die beliebte Gemeinde Ottobrunn – ein gewachsener Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Dunantstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Ottobrunn zählt rund 21.000 Einwohner und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A99 als auch mit der S-Bahn (Linie S7) in ca. 25 Minuten bequem erreichbar.
Vor Ort profitieren Sie von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bewahrt Ottobrunn seinen charmanten, familienfreundlichen Charakter.
Weite Grünflächen und die Nähe zu Waldgebieten laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dank dieser idealen Mischung ist Ottobrunn ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Lage
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