Charmantes Reihenmittelhaus in Straubing-Ost
mit Garten, Garage und viel Potenzial
- Straubing
200.000 €
3,57 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Straubing-Ost und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist klassisch: Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC, das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Der Keller mit Technikbereich und Bad ergänzt das Platzangebot.
Ein besonderes Plus ist die rückwärtig befahrbare Garage, die direkten Zugang in den Garten und zur Terrasse bietet. Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Ein besonderes Plus ist die rückwärtig befahrbare Garage, die direkten Zugang in den Garten und zur Terrasse bietet. Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrstypischen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Objektdaten
Preis
200.000 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
September 29, 2025
Objekt
SBS-6009-RMH
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1955
Lage
Straubing
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
142 m²
Etagen
3
Zustand
-
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einem etablierten Wohngebiet im Osten von Straubing. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld entsteht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Straubinger Bahnhof ist schnell erreichbar. Über die B8 sowie die nahegelegene A3 besteht eine gute Verbindung Richtung Regensburg und Deggendorf; die A92 ermöglicht eine bequeme Anbindung nach München und Landshut.
Für Freizeit und Erholung bietet der Standort kurze Wege zu Naherholungsflächen und Radwegen entlang der Donau sowie zu Sport- und Freizeitangeboten in der Stadt. Die Straubinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältiger Gastronomie, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Straubinger Bahnhof ist schnell erreichbar. Über die B8 sowie die nahegelegene A3 besteht eine gute Verbindung Richtung Regensburg und Deggendorf; die A92 ermöglicht eine bequeme Anbindung nach München und Landshut.
Für Freizeit und Erholung bietet der Standort kurze Wege zu Naherholungsflächen und Radwegen entlang der Donau sowie zu Sport- und Freizeitangeboten in der Stadt. Die Straubinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältiger Gastronomie, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Flair.
Lage
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