Zeitlose 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (WHG 2)
ruhig, hochwertig, sofort bezugsfertig
- 84076, Pfeffenhausen
320.000
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung und ein harmonisches Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnatmosphäre und eine gelungene Raumaufteilung schaffen den idealen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das Bad mit seiner modernen Ausstattung und den großformatigen Feinsteinfliesen überzeugt. In den Wohnbereichen sorgt wertiges Echtholzparkett für eine warme, einladende Atmosphäre.
Bequem erreichbar ist die Wohnung dank Aufzug, was sie auch für generationenübergreiftes Wohnen interessant macht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen praktischen Kellerabstellraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das Bad mit seiner modernen Ausstattung und den großformatigen Feinsteinfliesen überzeugt. In den Wohnbereichen sorgt wertiges Echtholzparkett für eine warme, einladende Atmosphäre.
Bequem erreichbar ist die Wohnung dank Aufzug, was sie auch für generationenübergreiftes Wohnen interessant macht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen praktischen Kellerabstellraum.
Objektdaten
Preis
320.000
Bereits verkauft?
Nein
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
November 14, 2025
Objekt
PBS-MFH-2005-W2
Objektart
WHG
Baujahr
2024
Lage
84076, Pfeffenhausen
Wohnfläche
69,55 m²
Grundstücksfläche
-
Etagen
1
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertanlage
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die Wohnlage befindet sich in einem ruhig gewachsenen Umfeld im Ortskern von Pfeffenhausen, eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Landshut. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus – geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen im Alltag.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Nahversorger liegen im Ort und lassen sich je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Gastronomie bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Landshut.
Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Über die B299 und die A92 bestehen schnelle Wege Richtung München und Regensburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit wird der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl.
Die umgebende Natur lädt zu Bewegung und Auszeiten im Grünen ein – Spazierwege, Radstrecken und nahegelegene Freiflächen bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig beleben Vereine und saisonale Veranstaltungen das Gemeindeleben und verleihen dem Ort einen gewachsenen, bodenständigen Charakter.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Nahversorger liegen im Ort und lassen sich je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Gastronomie bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Landshut.
Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Über die B299 und die A92 bestehen schnelle Wege Richtung München und Regensburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit wird der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl.
Die umgebende Natur lädt zu Bewegung und Auszeiten im Grünen ein – Spazierwege, Radstrecken und nahegelegene Freiflächen bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig beleben Vereine und saisonale Veranstaltungen das Gemeindeleben und verleihen dem Ort einen gewachsenen, bodenständigen Charakter.
Lage
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