A&O: Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
- Fasanerie, 80995 München
1.042.500,00
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Im Münchner Norden entsteht ein modernes Reihenmittelhaus, das zeitlose Architektur, funktionalen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet.
Die klare Formensprache, das elegante Walmdach sowie die fein abgestimmte Fassadengestaltung verleihen dem Ensemble eine hochwertige und zugleich zurückhaltende Ausstrahlung. Als mittlere Einheit überzeugt dieses Haus durch eine besonders effiziente Bauweise, optimale Energienutzung und eine ruhige, geschützte Wohnlage innerhalb des Ensembles.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch durchdachte Grundrisse sowie ein helles, großzügiges Wohngefühl. Die klare Raumstruktur sorgt für eine besonders effiziente Flächennutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem privaten Garten – ein geschützter Rückzugsort im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch hier sorgt die durchdachte Planung für ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Nachhaltig gebaut – mit Blick auf die Zukunft:
Das Reihenmittelhaus wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllt einen hohen energetischen Standard (KfW-40-EE). Moderne Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus klarer Architektur, effizienter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht dieses Reihenmittelhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Wohnlösung legen.
Die klare Formensprache, das elegante Walmdach sowie die fein abgestimmte Fassadengestaltung verleihen dem Ensemble eine hochwertige und zugleich zurückhaltende Ausstrahlung. Als mittlere Einheit überzeugt dieses Haus durch eine besonders effiziente Bauweise, optimale Energienutzung und eine ruhige, geschützte Wohnlage innerhalb des Ensembles.
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch durchdachte Grundrisse sowie ein helles, großzügiges Wohngefühl. Die klare Raumstruktur sorgt für eine besonders effiziente Flächennutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem privaten Garten – ein geschützter Rückzugsort im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch hier sorgt die durchdachte Planung für ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Nachhaltig gebaut – mit Blick auf die Zukunft:
Das Reihenmittelhaus wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllt einen hohen energetischen Standard (KfW-40-EE). Moderne Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus klarer Architektur, effizienter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht dieses Reihenmittelhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Wohnlösung legen.
Objektdaten
Preis
1.042.500,00
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
Mai 3, 2027
Objekt
MNB-3007-RH-2
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
2026
Lage
Fasanerie, 80995 München
Wohnfläche
159,97 m²
Grundstücksfläche
253,8 m²
Etagen
3
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die Fasanerie im Münchner Norden zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ihre grüne Umgebung sowie eine gewachsene, familiäre Nachbarschaft. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Drei-Seen-Platte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Fasanerie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Drei-Seen-Platte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Fasanerie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Lage
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