Architektur für heute

In Grafing bei München entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die zeitlose Architektur, durchdachten Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen.

Das markante Walmdach mit dunkler Eindeckung und drei charakteristischen Kastengauben verleiht dem Ensemble eine unverwechselbare Silhouette. Die helle Putzfassade mit umlaufendem Gesims, feiner horizontaler Gliederung und schwarzen Fensterrahmen verbindet klassische Gestaltungselemente mit einer modernen Formensprache. Stilvolle Balkone auf der Gartenseite und repräsentative Eingangsbereiche runden das architektonische Gesamtbild ab und fügen sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld von Grafing ein.

Jedes Haus erstreckt sich über vier vollwertig nutzbare Ebenen und überzeugt durch klare Grundrisse, großzügige Raumproportionen und ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn, Ess und Kochbereich mit rund 47 bis 53 m² im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen und öffnen den Blick auf die private Terrasse und den eigenen Garten. Die Westausrichtung sorgt dabei insbesondere am Nachmittag und Abend für viel Sonne.

Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Je nach Haus ergänzen eine Ankleide, ein separates Büro, ein Gästezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer das Stockwerk und ermöglichen individuelle Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss bietet mit seinem lichtdurchfluteten Bereich unter dem markanten Dach einen besonderen Rückzugsort, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Atelier. Die charakteristischen Kastengauben sorgen für zusätzliche Raumhöhe und viel Tageslicht. Ein vollständig ausgestattetes Badezimmer verleiht dem Dachgeschoss seine eigene Autonomie.

Das vollwertig ausgebaute Kellergeschoss rundet das Raumangebot mit einem großzügigen Hobbyraum ab. Fußbodenheizung und Parkettboden schaffen dabei eine Wohnqualität, die weit über einen klassischen Keller hinausgeht. Separate Technik, Keller und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine durchdachte Organisation im Alltag.

Nachhaltig gebaut, mit Blick auf die Zukunft:

Die Häuser werden energieeffizient errichtet und erfüllen den KfW 40 EE Standard. Eine Luft Wasser Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und einen wirtschaftlichen Betrieb. Eine Photovoltaikanlage und die Vorbereitung für eine E Ladestation ergänzen das zukunftsorientierte Energiekonzept.

Das integrierte Smart Home System Homematic IP ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung per App, Wandbedienung oder Sprachbefehl. Über den KfW Förderkredit 297 können Selbstnutzer zudem von bis zu 100.000 € zinsverbilligtem Darlehen je Einheit profitieren.

RH I: Verfügbar
RH II: Verfügbar
RH III: Verfügbar