Ausgabe 2026 · Kostenfrei
Was Ihre Immobilie in München
Was Ihre Immobilie in München
2026 wirklich wert ist.
Der Bestand liegt 20 % unter seinem Hochpunkt von 2021 — der Neubau nur 3 %. Wer diesen Abstand nicht kennt, verhandelt gegen den Markt. Der Marktbericht München 2026 nennt die konkreten Preisniveaus, Quadratmeter für Quadratmeter.
Immobilienmarktbericht München · Ausgabe 2026 · Herausgegeben von A&O Wohnbau Immobilien
14.000+
Kunden
41 Mio. €
Volumen 2025
2026
Bellevue Best
Property Agent
Property Agent
Makler und Bauträger in einem Haus — Marktzahlen, die wir selbst kalkulieren.
Bekannt aus
Inhalt
Was im Bericht steht
- Preisniveaus in Euro, nicht in Prozent 10.900 €/m² im Neubau, 7.900 €/m² im Bestand — durchgerechnet auf 45 bis 120 m² Wohnfläche.
- Der Abstand von 38 Prozent Warum der Bestand seine Korrektur hinter sich hat, der Neubau sie nicht vollziehen kann — und was das für Ihre Preisvorstellung bedeutet.
- Häuser, Grundstücke, Zinshäuser Mittlere Kaufpreise nach Haustyp, Baulandpreise und die Herleitung eines Zinshauspreises beim aktuellen 31-fachen.
- Die Sicht des Bauträgers Einschätzungen aus laufenden eigenen Projekten — zu Baurecht, Sanierungskosten und Genehmigungsdauern in München.
Datengrundlage: Gutachterausschuss für Grundstückswerte München (Herbstanalyse 2025), Immobilienmarktbericht Bayern 2026, Wohnungsmarktdaten München 2025, IVD Süd. Datenlücken sind im Bericht ausdrücklich gekennzeichnet.