Immobilien gelten als inflationsgeschütztes und risikoarmes Investment. Kapitalanleger profitieren von monatlichen Mieteinnahmen, steuerlichen Abschreibungen (AfA), Wertsteigerung und Fremdkapitalhebel. Erfolgsfaktoren: Lage, Kaufpreis, Mietrendite, Zustand, Cashflow und steuerliche Optimierung. Strategien reichen von Buy & Hold, Fix & Flip bis zu Mikroapartments oder Denkmälern. Wichtig ist eine realistische Kalkulation inkl. Rücklagen & laufender Kosten.

Beispiel:
Ein Investor kauft eine 1-Zimmer-Wohnung für 220.000 €, vermietet sie für 790 € Kaltmiete monatlich, erzielt 4,3 % Bruttorendite und profitiert steuerlich von der AfA – so baut er langfristig Vermögen auf.