Es gibt zwei Arten:

Bruttorendite = Jahreskaltmiete / Kaufpreis × 100

Nettorendite = (Mieteinnahmen – Kosten) / Kaufpreis × 100

Eine gute Bruttorendite liegt je nach Lage und Objekt bei 3–6 %, bei Mikroapartments oder C-Lagen auch höher. Entscheidend sind Mietniveau, Leerstand, Instandhaltung und Steuerlast. Die Mietrendite beeinflusst auch die Finanzierungskonditionen bei Banken.

Beispiel:
Ein Anleger kauft eine vermietete Eigentumswohnung für 250.000 €. Die Jahreskaltmiete beträgt 10.500 €.
→ Bruttorendite = 4,2 %.
Nach Abzug aller laufenden Kosten (1.800 €) ergibt sich eine Nettorendite von 3,48 %.