Während der Zinsbindungsfrist bleibt der Zinssatz stabil, unabhängig vom Marktgeschehen. Nach Ablauf wird eine Anschlussfinanzierung fällig.
Vorteile:

Planungssicherheit

Schutz vor Zinserhöhungen
Nachteile:

evtl. höhere Zinssätze bei langen Bindungen
Sonderfall: Bei >10 Jahren kann der Kreditvertrag nach § 489 BGB mit sechsmonatiger Frist gekündigt werden.

Beispiel:
Ein Käufer schließt 2023 einen Immobilienkredit mit 3,2 % Zins und 10 Jahren Zinsbindung ab. Erst 2033 wird der Zinssatz neu verhandelt – unabhängig von zwischenzeitlichen Marktschwankungen.