Wenn ein Kreditnehmer mit der Rückzahlung in Verzug gerät, kann die finanzierende Bank nach erfolgloser Mahnung eine Zwangsversteigerung beantragen. Das Amtsgericht führt die Versteigerung durch.
Ablauf:

Gutachten zur Wertermittlung

Veröffentlichung im ZVG-Portal

Versteigerungstermin

Zuschlag an Höchstbietenden
Gläubiger (z. B. Banken) erhalten aus dem Erlös ihre Forderung, Eigentümer verlieren in der Regel das Objekt.

Beispiel:
Ein Eigentümer kann seinen Kredit nicht mehr bedienen. Die Bank betreibt die Versteigerung. Beim Termin wird das Haus für 640.000 € versteigert, der Kredit war mit 590.000 € belastet – die Differenz fließt an den Eigentümer.