Exklusives Grundstück in Waldrandlage
943 m² in Grasbrunn bei München
- 85630 Grasbrunn-Neukeferloh
1.400.000 €
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
In exklusiver Waldrandlage in Grasbrunn, mit unmittelbarem Anschluss an dichten, alten Baumbestand, präsentiert sich dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Baugrundstück. Das ca. 943 m² große Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, seinen klaren Zuschnitt und die außergewöhnliche Grünlage.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan der Gemeinde Grasbrunn, der die zulässige Nutzung und das Maß der baulichen Nutzung konkret festlegt. Details zu den genauen Festsetzungen (z. B. GRZ, GFZ, Geschossigkeit) erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Grasbrunn punktet mit seiner Nähe zu München bei gleichzeitig ruhigem, ländlich geprägtem Charakter. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Nahversorgung sowie eine attraktive Anbindung an die Landeshauptstadt.
Objektdaten
Preis
1.400.000 €
Bereits verkauft?
Ja
Grundstücksfläche
943 m²
Quadratmeterpreis
1.485 € €/m²
Objekt
M-4007-GST
Lage
85630 Grasbrunn-Neukeferloh
Abriss
Erforderlich
Erschließung
Erschlossen
Bebauung
EFH / DHH
B-Plan
Bebauungsplan
Teilung
-
Grundflächenzahl (GRZ)
-
Geschossfächenzahl (GFZ)
-
Lagebeschreibung
Grasbrunn liegt im Landkreis München und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem ruhigen, ländlich geprägten Wohncharakter. Die Gemeinde zählt rund 6.600 Einwohner und erstreckt sich über mehrere Ortsteile, was ein überschaubares, familiäres Wohnumfeld schafft.
Das Grundstück profitiert zusätzlich von seiner unmittelbaren Waldrandlage, ein dichter, alter Baumbestand grenzt direkt an das Grundstück und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe, das in dieser Form selten zu finden ist.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur S-Bahn-Station Vaterstetten (Linie S4), die in nur rund zwei Gehminuten erreichbar ist und eine direkte, komfortable Anbindung an die Münchner Innenstadt bietet. Mit dem Auto ist München zudem über die A99 und B304 gut erreichbar.
Grasbrunn ist zudem als Wirtschaftsstandort bekannt und beheimatet mehrere namhafte Unternehmen, was für eine solide lokale Infrastruktur und Wertbeständigkeit der Lage spricht. Ein Wohnstandort, der Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zur Metropole München auf attraktive Weise verbindet.
Lage
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