Bauland mit Potenzial in München-Trudering
770 m² Bauland in ruhiger, gefragter Lage
- 81827 München-Trudering
1.425.000 €
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von München-Trudering, geprägt von gewachsener Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung und einem angenehm familiären Wohncharakter, präsentiert sich dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück mit Altbestand. Das ca. 770 m² große Grundstück überzeugt durch seinen klaren Zuschnitt und seine gute Bebaubarkeit.
Die Rahmenbedingungen für eine Neubebauung richten sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Nachbarbebauung. Danach sind mehrere Bebauungsvarianten denkbar: ein Dreispänner, ein Doppelhaus, zwei freistehende Einfamilienhäuser oder eine großzügige Villa. Die konkrete Umsetzbarkeit der jeweiligen Variante ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Lokalbaukommission zu prüfen.
Das Umfeld vermittelt jenes Truderinger Lebensgefühl, das diesen Münchner Stadtteil seit jeher prägt. Ruhige Straßen, gepflegte Gärten und ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld bestimmen die Atmosphäre.
Hinzu kommt eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Nahversorgung, die besonders Familien anspricht. Ein Grundstück mit Altbestand für Menschen, die eine solide Lagequalität erkennen – und die Möglichkeit suchen, in einem etablierten Münchner Wohnviertel ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Objektdaten
Preis
1.425.000 €
Bereits verkauft?
Ja
Grundstücksfläche
770 m²
Quadratmeterpreis
1.850 € €/m²
Objekt
M-4004-GST
Lage
81827 München-Trudering
Abriss
Erforderlich
Erschließung
Erschlossen
Bebauung
Bebauung nach § 34 BauGB
B-Plan
Nein
Teilung
-
Grundflächenzahl (GRZ)
-
Geschossfächenzahl (GFZ)
0,6
Lagebeschreibung
München-Trudering zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch seine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine grüne, naturnahe Umgebung. Der Stadtteil verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität mit ausgeprägtem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie einem Gymnasium vor Ort. S-Bahn und U-Bahn sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt – das Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten erreichbar. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der direkten Anbindung an Mittleren Ring, A94 und A99.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Truderinger Forst, der größten zusammenhängenden Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, sowie zum Ostpark und dem Riemer Park mit Badesee, Naherholungsgebiete, die keine Wünsche offenlassen und Natur direkt vor der Haustür garantieren. München-Trudering vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Lage
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