Licht, Ruhe und klare Linien – 2-Zimmer-Wohnung (WHG 3)
mit sonniger Loggia
- 84076, Pfeffenhausen
312.000
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit geplanter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Kommunikation und Alltag zugleich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Wohnraums.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und lädt zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Bad ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Eine eigene, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal, um die Sonne und ruhige Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und lädt zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Bad ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Eine eigene, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal, um die Sonne und ruhige Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Objektdaten
Preis
312.000
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
November 14, 2025
Objekt
PBS-MFH-2005-W3
Objektart
WHG
Baujahr
2024
Lage
84076, Pfeffenhausen
Wohnfläche
67,71 m²
Grundstücksfläche
-
Etagen
1
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertanlage
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die Wohnlage befindet sich in einem ruhig gewachsenen Umfeld im Ortskern von Pfeffenhausen, eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Landshut. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus – geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen im Alltag.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Nahversorger liegen im Ort und lassen sich je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Gastronomie bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Landshut.
Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Über die B299 und die A92 bestehen schnelle Wege Richtung München und Regensburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit wird der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl.
Die umgebende Natur lädt zu Bewegung und Auszeiten im Grünen ein, Spazierwege, Radstrecken und nahegelegene Freiflächen bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig beleben Vereine und saisonale Veranstaltungen das Gemeindeleben und verleihen dem Ort einen gewachsenen, bodenständigen Charakter.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Nahversorger liegen im Ort und lassen sich je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Gastronomie bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Landshut.
Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Über die B299 und die A92 bestehen schnelle Wege Richtung München und Regensburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit wird der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl.
Die umgebende Natur lädt zu Bewegung und Auszeiten im Grünen ein, Spazierwege, Radstrecken und nahegelegene Freiflächen bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig beleben Vereine und saisonale Veranstaltungen das Gemeindeleben und verleihen dem Ort einen gewachsenen, bodenständigen Charakter.
Lage
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